滙都部署分阶段提价加推

（星岛日报报道）泛海国际发展的北部都会区洪水桥大盘滙都，将于今日截止认购登记，本周六首轮销售。泛海国际执行董事关堡林表示，首轮销售的188个单位，全部位于第1及第3座，将视乎首轮销售情况，加推第2座单位作次轮销售，相信有3%提价空间。他又说，现时入票客中，7成为用家，主要是分支家庭及准备结婚或新婚人士，其馀3成为长綫投资者。
关堡林接受本报访问时表示，项目截至上周日为止，已经录得5000参观人次，并且接获1334个认购登记，超额认购逾9倍，因此决定加推63个单位应市。连同1号价单在内，目前已推出188个单位发售，最低尺价维持12688元。由于市场反应热烈，对首轮销情有信心。

他又说，现时项目已经推出的单位，全数位于第1座及第3座，由于很多客人查询尚未推出的第2座，相信次轮销售时，会加推第2座单位，估计会有3%提价空间。至于项目地下连花园及顶层连天台特色单位，将视乎销售情况再作部署。
次轮销售时考虑推第2座

关堡林又说，根据代理反映，目前已入票的准买家当中，8成来自元朗、屯门及天水围，馀下2成则来自外区，包括将军澳、沙田、葵青及荃湾。若按类型划分，约7成入票客为用家，主要是分支家庭，以及准备结婚或新婚人士。

至于其馀3成入票客，主要为长綫投资者，因为心仪该区交通配套及民生设施比较完善，估计将来租金每尺可达40元或以上，租金回报率约3%至3.5%，因此计画买入单位作长綫收租之用。
分支家庭新婚客主导

他补充，滙都位处的洪水桥，属北都核心地段，项目拥有三铁汇聚优势，包括距离轻铁洪水桥站仅约1分半钟步程，约3分钟可达未来落成的港铁洪水桥站，并且邻近拟建的港深西部铁路。生活配套方面，项目除自设商业楼面之外，步行约3至5分钟便可达附近的洪福商场等民生商场，住客亦可乘搭轻铁前往区内的大型商场。

滙都位于洪安里1号，细分为两期，共提供1025伙，率先推出的为第1期滙都I，提供623伙。

关堡林又说，位于港岛西半山宝珊道23号的豪宅项目，全盘仅提供16伙，单位面积介乎3700至7200多方尺，由于属超级豪宅，因此完成内部装修及做好周边环境配套之后，才会推出市场。

政府早前宣布调低古洞北及粉岭北补地价标准金额，其中古洞北改契后作住宅发展每方尺标准金额下调至3716元，减幅约33.3%，公司与资本策略合作的古洞北大型住宅发展项目，会否接纳新的补地价标准金额？他说仍在研究中。

资料显示，上述项目位于河上乡及凤岗山中间一带，构思中发展11幢楼高21层的分层住宅，合共提供2593伙。