新盘抢攻 披露「惊喜价」揽客

（星岛日报报道）全新盘推售浪接浪，继启德区新盘推售后，由嘉里牵头发展的黄竹坑站上盖港岛南岸第4期海盈山部署出击，昨日首度开放示范单位，项目今日开价，首批料推出不少于87伙，料以惊喜价推售；泛海国际筹备已久的元朗洪水桥项目滙都，昨日亦上载第1期滙都I楼书，料有机会周内公布价单，最快下周推售。
由嘉里、信和、太古地产及港铁发展的黄竹坑站上盖项目海盈山部署推售，今日首度开放示范单位，涵盖1房至3房户型，面积389至915方尺，示范单位即日开放予公众参观。

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，海盈山公布楼书后，受到市场关注及重视，接到不少查询，项目昨日首度开放示范单位，并即日起开放供公众参观，项目预计今日开价，首挫料推出不少于87伙，料涵盖月1房至3房间隔，项目将参考同系扬海及南区豪宅，首批定价将会有惊喜，随后加推将按市价而调整。
海盈山涵盖1至3房

海盈山分两期发展，共提供800伙，是次推售的（4A期）共提供432伙，面积351至1847方尺，预计2025年5月中落成入伙，楼花期不足2年。

黄竹坑站上盖项目迄今推出两期发售，其中由路劲地产牵头发展的晋环，于2021年4月推出发售，当时首批推出160伙，折实计平均尺价为29689元，推出后随即掀起入市潮，并吸引不少城中名人入市认购，项目推售约1个月即售出近600伙，占楼盘逾70%，销情相当不俗，项目迄今累售逾630伙，套现接近140亿。期后嘉里牵头发展的扬海于同年8月推售，首张价单推出120伙，折实平均尺价30880元，虽然两盘相距仅不足4个月，但扬海仍掀起入票潮，于1个月内售出约460伙，占整个项目逾75%，项目迄今累售逾500伙，套现逾124亿。

由泛海国际发展的洪水桥滙都亦积极部署，昨日亦首度开放示范单位，共设有3个示范单位，涵盖1房及2房户，面积339至423方尺。
滙都首批不少于125伙

泛海国际集团执行董事关堡林表示，项目今日上载楼书，有机会今周公布首张价单，首批预计不少于125伙，最快下周推售，定价参考区内新盘楼价，示范单位明日起邀代理参观，短期内对外开放。
最快下周推售

位于洪水桥洪安里1号的滙都，分两期发展共提供1025伙，昨日上载第1期滙都I，提供623伙，面积介乎284至522方尺，项目预计2025年6月底落成入伙，楼花期不足2年，至于2期则提供402伙，亦已获批售楼纸，发展商早前曾表示，2期将紧接1期推出发售。

洪水桥近年虽然亦有新盘推售，但规模相对较细，其中较大的项目包括长实的#LYOS，但亦只有341伙，项目于2021年10月推售，首批88伙折实平均尺价15503元，项目推出后亦掀起小型入票潮，于1个月售出逾310伙，占整体约90%，项目迄今累售逾310伙，套现逾18.9亿。