屋苑预约睇楼量按周稍回落

（星岛日报报道）启德一个全新大盘今日正式开售，加上近日本港股市波动较大，令到屋苑预约睇楼量稍回软。综合物业代理数据显示，本周六及周日各大屋苑预约睇楼量，按周下跌0.5%至1.4%。
下跌0.5%至1.4%

美联统计显示，本周六及周日15个指标屋苑预约睇楼量，录得约354组，按周下跌约1.4%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑本周六及周日合共录约955组预约睇楼，按周微跌0.5%。

不过，中原数据显示，本周六及周日10大屋苑录约400组预约睇楼，按周上升5.3%。祥益亦指出，屯门及天水围预约睇楼量与上周相若。
二手成交料低位回升

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，多个全新盘连环推出发售，其中今日推售的启德一个全新盘，市场反应热烈，加上部分新盘馀货推七一回归置业优惠，因此抢去二手不少客源。

不过，随着部分二手楼业主态度逐渐软化，即使短期内楼价仍面对下调压力，但同时亦吸引部份有意入市的准买家趁机在市场「寻宝」，有机会令购买力能逐步释放，二手成交量有机会在低位回升，本月二手交易量将稍为造好。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，新盘持续抢占市场焦点，大幅吸纳二手市场客源，部分业主宣告「投降」，令叫价逐步回落，市场在好淡争持下，本周六及周日指标屋苑预约睇楼量继续窄幅波动。
准买家趁机出动觅盘

不过，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则表示，近日金融市场波动较大，对楼市亦造成一定影响。尽管如此，今日为七一假期，加上政府研究微调首置按揭成数比例，为市场带来盼望，不少准买家趁假期出动觅盘。
议幅扩阔约5%至10%

祥益执行董事谢泽铭表示，近期楼市不断有负面消息出现，部份业主议价空间进一步扩阔约5%至10%，市场已累积不少购买力，买家只是在等候一旦有利好消息出现，便趁机会看准减价幅度较大的放盘才入市，令到周六及日睇楼量没有下跌，仍保持平稳。