两焦点盘今连环出击抢攻

（星岛日报报道）市场聚焦在两焦点盘上，由新地发展的大埔白石角University Hill 2B期今日进行首轮销售，合共发售183伙，其中160伙以发价单方式推售；华懋与港铁合作发展的何文田站上盖项目瑜一．天海日前公布首张价单后，今日起开放示范单位供公众参观及进行收票，两盘今连环出击，一手市况急升温。
大埔University Hill 2B期首轮销售共取得7776票，以今日发售160伙价单单位，超额认购47.6倍，发展商较早前推出2A期发售，两轮销售均即日沽清，是次推售2B期，业界料「一炮沽清」机会甚大。
University Hill超额47.6倍

项目今日分两组进行销售，A组大手购货组别再细分两节拣楼，第1节必须购最少2伙指定3房单位，第2节须购最少1个指定3房户，A组每组买家上限可购4伙；随后进行的B组拣楼程序，买家可购1至2伙。
折实入场费332万

今日发售的160伙，面积218至571方尺，以最高15%折扣计算，折实平均尺价15989元，最平单位为2座1楼A6室，面积218方尺，折实入场费332.55万，尺价15255元；最贵单位为2座15楼B5室，面积571方尺，折实售价1007.04万，尺价17637元。

位于优景里63号的University Hill 2B期共提供688伙，面积218至936方尺，涵盖开放式至3房户，预计2024年6月中落成入伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目推售2A期时，仍有大批向隅客未能购得单位，是次取得票源约占约60%为向隅客，40%为新入票，项目属刚需盘，仍是市场最热捧的户型，料以上车客及小家庭为主，由于区内有大批潜在租客，项目料亦可吸纳投资者，料占整体约30%。

华懋与港铁合作发展何文田站上盖项目瑜一．天海日前公布首张价单后，今日起开放示范单位供参观及同步进行收票，发展商日前开价时预告，料最快下周进行首轮销售。
瑜一．天海今开放示位

项目首批推出90伙，面积364至960方尺，以项目提供最高15%折扣计算，折实平均尺价26718元。

最平单位为1B座2楼E室，面积364方尺，属1房户，折实入场费798.91万，尺价21948元；最贵单位为1B座15楼A室，面积960方尺，折实售价2918.56万，尺价30402元。

位于忠孝街1号的瑜一．天海提供447伙，面积311至1615方尺，涵盖1房至4房户，项目预计2024年11月底落成入伙。

项目收票前夕，瑜一IC期昨日亦增添成交，为5B座19楼A室，面积656方尺，3房间隔，以2023.73万售出，尺价30850元，项目累售单位增至近170伙，连同瑜一第IB期，合计累售单位共348伙，套现逾60亿。