豪宅连环录大额租赁个案

（星岛日报报道）近期豪宅市场频录大额租赁个案，薄扶林贝沙湾1幢双号屋，新近以每月25万租出，料创屋苑今年来最大宗租赁个案；香港仔深湾9号及南昌站汇玺，分别有单位每月6.75万及约5.4万租出，属市价水平。业界预期，由于优质单位供应有限，预期未来豪宅租金会维持平稳。
中原高级分区营业董事高鹏透露，贝沙湾5期1幢双号独立屋，面积4190方尺，5房套间隔，新近以每月25万全包方式租出，尺租约72元。据了解，上述租金属市价水平，为屋苑今年以来最大额的租赁个案。
创屋苑今年租金新高

美联助理联席董事萧振邦表示，自从全面通关之后，贝沙湾租赁明显增加，屋苑再现内地及外资员工租客踪。近日屋苑录得大额租赁个案，其中1期8座低层A室，面积约1355方尺，3房套连储物房间隔，以每月6万租出，尺租44.3元。

据悉，租客属外区客，而单位业主于2003年3月斥资约722.4万购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约10厘。

美联助理联席董事萧振邦表示，香港仔深湾9号1座低层B室，面积1421方尺，3房套房连储物房间隔，新近以每月6.75万租出，尺租约47.5元。

港置首席高级营业经理黄铭杰表示，南昌站汇玺5A座低层C室，面积约1254方尺，4房套连工人套间隔，单位以每月约5.4万放租约1个月后，获区内客洽租，经议价后以每月约4.8万租出，尺租约38.3元。
汇玺放租1月即获承接

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，全面通关之后，加上政府推出多项抢人才计画，吸引不少外地人才留港发展，他们锺情大单位及贵重物业，带动豪宅租赁需求增加。
深湾9号尺租47.5元

他又称，近期豪宅租赁客源以本地客及内地专才为主，外资公司员工占较少数，由于优质单位供应有限，料未来豪宅租金水平会维持平稳。