祥祺集团正与银行商讨解决方案

（星岛日报报道）祥祺集团主席陈红天旗下3项物业，月前被接管，事件再有进一步发展，祥祺集团正在与银行商讨解决方案，该3项物业均为优质盘，并非资不抵债，作为旗舰总部的红磡祥祺中心，现时更由陈红天友人出资洽购部分股权，短期内将有资金回笼。
上述物业包括红磡地标甲厦祥祺中心、东半山傲璇（OPUS）一个单位，以及山顶歌赋山道15号屋地，陈红天就该3项物业向银行借贷约60亿，物业现时估值约100亿。据了解，该3项物业都是优质盘，并非资不抵债，只是短暂出现资金问题，公司正与银行商讨2项住宅物业的还款安排，祥祺中心则正洽商出售部分权益予陈红天友人，公司有能力应对短期流动性问题，希望第三方能够给予更大空间及不要影响公司的正常运作。
3项物业估值约100亿

消息人士强调，若然由第三者（接管人）参与，只会带来长时间打官司，对解决问题并没有任何好处，当事人、金融机构以至社会，全部成为输家，对商人更是一个重大打击，心理上的打击。

据了解，东半山豪宅早在被接管前，陈红天已与另一家银行申请二按，可在短期内完成，山顶物业亦正与银行沟通相关安排，红磡地标项目祥祺中心，更获陈红天友人出资洽购部分股权，正在商讨细节，预期资金短期内回笼，有能力处理资金不足情况，希望银行给予宽限。

陈红天一直有偿付本金，贷款至今，累计还款逾10亿，只是最近受疫情等多重原因影响，暂时未能周转，在欠缴利息15天情况下，有关机构便提出接管，他呼吁金融机构，在当下艰难的经济环境下，对企业家多一点理解和包容，理性看待企业轻度断贷问题，否则会有更多企业陷入司法纠纷，打击投资者信心。
有能力应对短期流动性问题

祥祺集团负责人曾于3月底表示，近两个月，公司多笔大额应收帐款被临时悔约，包括一笔大额买卖于交易完成前数天悔约，结果造成关联违约，加上内地多项业务办理过程遇到障碍，一系列事件造成短暂现金流断裂。据了解，公司应收大额帐款被悔约，其中一笔更高达40亿，数目庞大。

资料显示，陈红天于2015年8月至2016年7月期间，合共斥资69.87亿购入多项物业，祥祺中心前身为One HarbourGate东座全幢，包括商厦连商铺，于2016年6月以45亿买入，用作集团总部。

东半山傲璇（OPUS）5楼一个单位，面积5154方尺，于2015年8月联名购入，作价3.87亿。

山顶歌赋山道15号地皮，于2016年6月向庄士国际购入，作价21亿，以可建总楼面9235方尺，楼面尺价22.74万，创豪宅尺价新高。