University Hill 2B期 每尺开价1.62万

（星岛日报报道）本地银行跟随美联储局加息后，新地大埔白石角University Hill第2B期随即推出发售，项目日前突击上载楼书后，昨日即开价，首批推出138伙，折实平均尺价16288元，与项目第2A期首批折实平均尺价相同，折实入场费约453万。
大埔白石角University Hill 2B期首批涵盖22伙1房户、93伙2房及23伙3房户，面积293方尺至729方尺，价单定价533.6万至1599.84万，价单尺价15426元至21946元，是次最高折扣沿用2A期15%折扣，折实平均尺价16288元，与2A期首张价单相同，可谓「平手」推售。
首张价单推出138伙

价单最平单位为3座1楼A5室，面积293方尺，属1房间隔，折实入场费453.56万，尺价15480元，入场费则较2A期首批的437.24万略高；价单最贵单位为1座9楼A11室，面积729方尺，为3房间隔，折实售价1359.86万，尺价18654元。

2B期首批138伙以最高折扣15%计算，合共有129伙折实售价在1000万以下，占约93%，若计算800万以下单位则共有118伙，至于楼价在500万以下的单位，则只有5伙。
尺价与2A期首批相同

新地副董事总经理雷霆表示，2B期首批定价与2A期相若，相信可延续「高才无敌价」，项目位处科学园毗邻，推售反应热烈，推动租务市场，令收租人士受惠，美国轻微加息，本港更轻微调升息率，由于大部分已确认美加息好快见顶，故息口对楼市影响不大，通关后一、二手价量俱升，近日政府公布经济数据理想，楼价已上升7%，加上卖楼成绩理想，市民置业能力强。
预期最快下周推售

新地代理总经理胡致远表示，项目首批以价单计算市值约将于今日起开放供参观，设有全新模型，并同步进行收票，2A期已入票但未购入单位的买家，只须办理简单手续便可参予2B期入票程序，项目预期最快下周推售。

胡致远亦总括2A期迄今售出348伙，套现近25亿，次轮销售中，共有2组买家大手购入2伙，最大手斥资约1920万购入1伙2房及1伙3房户位，另一组则以约1480万购入2伙2房单位，买家均表示其中1伙作自住，另1伙作投资用途。

客源分布方面，占70%来自新界区，当中60%来自大埔、白石角、沙田及马鞍山；约20%来自九龙区；约10%则来自港岛区；是次亦有约20%至25%为投资客，部分买家表示单位先作收租用途，待子女长大后作居住用途。

University Hill第2B期共提供688伙，设5座名为优景阁的住宅大楼，涵盖开放式至3房，面积218方尺至936方尺，项目预期2024年6月中落成入伙，楼花期不足14个月。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，2A期向隅客众多，相信2B期以相若售价推出，将延续2A期销售佳绩，料首批单位可即日沽清，相信项目续吸引长綫投资者入票，料投资者比例占约30%，项目日后落成后尺租约40元，回报约3厘。