渣打观塘商厦自用逾20年罕有放租

2023-04-13 00:00

渣打银行将观塘渣打中心其中3层楼面放租,旋即租出2全层。
渣打银行将观塘渣打中心其中3层楼面放租,旋即租出2全层。

(星岛日报报道)银行业近年生意难做,纷将旗下自用物业放租,分属本行大型银行的恒生及渣打,双双于90年代置业,近期「先后脚」将部分自用物业出租,继恒生银行放租九龙湾恒生中心,渣打银行亦将自用逾20多年的观塘渣打中心其中3层楼面放租,并旋即租出2全层。

渣打银行位于观塘道388号的渣打中心,由该银行持有约15层楼面,由1999年自用至今,作为后勤部门,市场消息透露,该银行突然将9、10及11楼放租,每层约20584方尺,意向尺租27元,并随即租出9楼及10楼,尺租约25元,目前剩下11楼招租中,相信将会在短期内租出,该3全层料每月为银行带来约154万收入,估计年收约1850万。
涉3层楼面每尺27元放租

市场人士表示,近年银行生意难做,普遍减少据点,除了门市外,后勤写字楼需求亦大不如前,一来疫市下实施在家工作,二来银行尽量节省人手,导致写字楼有多馀空间,为开源关系,银行将写字楼推出招租,恒生银行及渣打银行,罕见地将自用20多年来的物业,首次推出放租,可见大家都共同经历一个「崭新年代」,寻求开源节流。

渣打银行早于1997年11月,斥资13亿向新地购入创纪之城第1期第2座15层楼面及命名权,涉及约30万尺,尺价约4300元,以楼花形式购入,当年亦是银行业鼎盛年代,除了大手自置物业,渣打同时向新地大手租用该厦12层楼面,合共使用逾54万,时移世易,现时随着该3层放租及租出,渣打只使用该厦逾24万楼面。
业界:后勤写字楼需求减

近期,恒生银行亦将九龙湾自用的后勤总部其中3层楼面出租,恒生中心楼高10层,其中3层推出招租,每层面积约2.6万方尺,合共达7.8万方尺,代理表示,上址尺租介乎23至25元,料3层楼面成功租出,恒生每月收入约180万,年租金收入逾2000万。

恒生中心位于九龙湾伟业街33号德福广场二期,楼高15层,恒生银行于1995年8月,斥资10.9亿向港铁及新世界发展购入该厦其中10层写字楼连大厦命名权,作为该行九龙区后勤总部,涉及总楼面21.4万方尺,平均尺价5100元。
 

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