渣打观塘商厦自用逾20年罕有放租

（星岛日报报道）银行业近年生意难做，纷将旗下自用物业放租，分属本行大型银行的恒生及渣打，双双于90年代置业，近期「先后脚」将部分自用物业出租，继恒生银行放租九龙湾恒生中心，渣打银行亦将自用逾20多年的观塘渣打中心其中3层楼面放租，并旋即租出2全层。

渣打银行位于观塘道388号的渣打中心，由该银行持有约15层楼面，由1999年自用至今，作为后勤部门，市场消息透露，该银行突然将9、10及11楼放租，每层约20584方尺，意向尺租27元，并随即租出9楼及10楼，尺租约25元，目前剩下11楼招租中，相信将会在短期内租出，该3全层料每月为银行带来约154万收入，估计年收约1850万。
涉3层楼面每尺27元放租

市场人士表示，近年银行生意难做，普遍减少据点，除了门市外，后勤写字楼需求亦大不如前，一来疫市下实施在家工作，二来银行尽量节省人手，导致写字楼有多馀空间，为开源关系，银行将写字楼推出招租，恒生银行及渣打银行，罕见地将自用20多年来的物业，首次推出放租，可见大家都共同经历一个「崭新年代」，寻求开源节流。

渣打银行早于1997年11月，斥资13亿向新地购入创纪之城第1期第2座15层楼面及命名权，涉及约30万尺，尺价约4300元，以楼花形式购入，当年亦是银行业鼎盛年代，除了大手自置物业，渣打同时向新地大手租用该厦12层楼面，合共使用逾54万，时移世易，现时随着该3层放租及租出，渣打只使用该厦逾24万楼面。
业界：后勤写字楼需求减

近期，恒生银行亦将九龙湾自用的后勤总部其中3层楼面出租，恒生中心楼高10层，其中3层推出招租，每层面积约2.6万方尺，合共达7.8万方尺，代理表示，上址尺租介乎23至25元，料3层楼面成功租出，恒生每月收入约180万，年租金收入逾2000万。

恒生中心位于九龙湾伟业街33号德福广场二期，楼高15层，恒生银行于1995年8月，斥资10.9亿向港铁及新世界发展购入该厦其中10层写字楼连大厦命名权，作为该行九龙区后勤总部，涉及总楼面21.4万方尺，平均尺价5100元。