中建爱园别墅地建969伙料通过

（星岛日报报道）中建企业许世勋家族持有的上水一幅地皮毗邻高尔夫景园，即一级历史建筑物爱园别墅所在地，向城规会申建969个住宅单位及100安老院舍牀位，涉及可建总楼面逾141万方尺；最新获规划署原则上不反对，城规会将于今日举行会议审议时料会「开绿灯」通过。值得一提的是申请地点在内的1座一级历史建筑物爱园别墅将会保留。
一级历史建筑将保留

规划署指，拟建安老院舍可满足持续增加的安老服务需求，而且拟议发展方案与「综合发展区」用地的规划意向没有冲突，考虑该等因素后，故原则上不反对有关申请，意味城规会今日审议时或会通过。另外，项目内的一级历史建筑物爱园别墅，将会获保留用作住客会所的一部分，古迹办、发展局对此没有意见。

上址地盘面积约34万方尺，包括18967方尺政府土地，住宅部分地积比约4.3倍发展，以兴建6幢楼高27至32层、另有4层地库、2层平台的分层住宅，提供969伙，平均每伙住宅单位面积约1426方尺，可建总楼面约138.2万方尺；另有2.9万方尺非住宅楼面，提供100个安老院舍牀位；另提供约1127个车位，整个项目可建总楼面约141.12万方尺。另外，申请地点在内1座一级历史建筑物爱园别墅将会保留。
葵涌物流地申宽高限料批

另外，由外资基金ESR及华懋合作发展的葵涌物流地，早前向城规会申请放宽20%建筑物高度限制，以兴建1幢物流中心，涉及可建总楼面约148.5万方尺，料于2027年第四季落成。最新获规划署不反对，城规会将于今日审议时料会通过。

项目地盘面积约59.467万方尺，以地积比率约2.5倍发展，兴建1幢楼高7层、另有2层地库的物流中心及公众停车场，提供冻仓储存及相关物流设施，落成后总楼面约148.54万方尺。

资料显示，上述地皮由外资基金ESR于去年7月以约52.57亿投得，当时每方尺楼面地价约3539元。其后在同年8月引入华懋共同发展甲级冻仓、物流设施。