二手升温连录中上价成交

2023-03-14 00:00

楼市气氛好转,准买家态度转趋积极,市场频录逾3000万住宅成交。
楼市气氛好转,准买家态度转趋积极,市场频录逾3000万住宅成交。

(星岛日报报道)通关效应带动楼市气氛好转,逾3000万中上价屋苑,持续录得成交,买家更不乏新香港人身影。其中,火炭御龙山一个高层单位,新近获一名新香港人买家斥资逾3800万承接,尺价约2.1万。
美联助理联席董事廖粕光表示,御龙山9座高层A单位,面积1845方尺,向东南及望马场景,属于区内罕有单位,一名居港满7年并取得永久居民身分的新香港人,取证后随即入市,斥资3878万购入上述单位,尺价约21019元,原业主于2017年以3700万买入,持货逾5年转售,帐面获利178万。据悉,屋苑对上一个相同面积的单位,于2021年以3840万连租约易手。
御龙山逾3800万获承接

此外,中原分行高级分区营业经理施长达表示,北角维港颂3座中层A室,面积1034方尺,3房套间隔及工人套房,新近以3015万获换楼客承接,尺价29159元。据悉,单位原业主于2017年以2696万买入,持货6年转售,帐面获利319万。
维港颂尺价2.91万

港置分行首席联席董事张仲贤表示,大角嘴君滙港2座低层D室,面积约1765方尺,4房连工人房间隔,单位以3980万放盘约1年半后,获同区客洽购,议价后减价280万,以约3700万易手,尺价约20963元,低市价约15%。资料显示,原业主于2008年6月斥资约2029.5万购入,持货15年转售,帐面获利1670.5万。
君临天下银主盘3332万沽

楼市渐回暖,连带银主盘亦成准买家瞄准对象。市场消息透露,九龙站君临天下2座高层F室,面积约1056方尺,属于银主物业,上月底连车位以3555万放售,最终获买家以3332万承接,尺价约31553元,低市价约6%。
 

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