屋苑频录低市价成交

（星岛日报报道）楼价持续回调，不少业主愿扩阔议价空间沽货，市场成交仍以低市价及减价为主。美联区域营业董事梁浩文指，屯门康景花园B座中层4室，面积约315方尺，属两房单位，间隔方正实用，单位叫价350万放盘约半个月，累价70万，获用家以280万承接，尺价约8889元，属低市价约10%。据了解，原业主于1998年以83万购入单位，持货逾24年转手，帐面获利197万，期内物业升值约2.4倍。
康景花园280万沽低10%

祥益高级分行经理黄文乐说，屯门宝怡花园2座低层E室，面积480方尺，为两房间隔，开价450万放售，新近累减22万，获区内一名90后首置客以428万购入作自住，尺价约8917元，属低市价5%。据悉，新买家主要锺情上述屋苑邻近家人，方便照应。据了解，原业主于1997年以约215万购入上址，持货25年转手，帐面获利约213万，期内单位升值近1倍。
宝怡花园428万易手

中原分行区域营业董事黎宗文称，沙田居屋愉翠苑录本月首宗成交，为K座中层8室，面积650方尺，现为3房间隔，10月放盘时叫价约650万，议价后减价76.2万，以573.8万（居二市场价）易手，尺价约8828元。据了解，原业主于2001年以145.4万购入单位，帐面获利约428.4万，单位期内升值约2.9倍。
愉翠苑居二价573万售

世纪21物业经理魏仕良表示，将军澳居屋欣明苑欣兰阁（D座）中层5室，面积554方尺，现为3房户，上月放盘叫价600万，累减112万，新近以488万（自由市场价）获区外买家承接，尺价约8809元。据了解，原业主于1990年以约38.6万（居二市场价）购入物业至今，持货32年至今易手，由于单位目前连补地价售出，料帐面大幅获利。

中原分行经理冼子明透露，柴湾山翠苑C座一个凤凰楼层（顶楼对下一层）单位，面积374方尺，2房间隔，望山景及海景，6月叫价550万放售，累减价170万，以380万易手，尺价10160元。冼子明指，买家属于首置上车客。据了解，原业主于1998年以173万买入单位帐面获利207万。