屯门乡事会路地铺尺租159元

（星岛日报报道）在淡市下，代理行手起刀落大削分行，「地产代理街」之称的屯门乡事会路，龙头代理行撤出一个地铺，减租57%旋即获承接，最新月租14万，平均每尺159元，重返2014年水平。

屯门乡事会路曾录代理行疯狂抢租，几乎形成清一色「地产代理街」，近期，楼市交投大幅萎缩，有地铺录龙头代理行撤出，业主大幅减租，旋即获承租。

租金重返2014年

消息人士透露，屯门乡事会路28至38号冠兴楼E号铺及入则阁，面积分别为880及239方尺，刚以每月14万租出，平均尺租159元（未计阁楼），较美联物业旧租每月33万，急挫57%，重返2014年水平。

屯门乡事会路是是代理行兵家必争之地，位处地标商场V city对面的冠兴楼，地铺一直抢手，美联更连环承租该厦地下A、B及C铺，直至2019年，以每月29.8万承租E铺，订明两年后加租至33万，惟在疫市持续打击下，率先放弃E号铺据点。而现时保留的该厦地下F号（28）铺，面积约1136方尺，早于2016年进驻，月租25万，随后加至27.5万，今年中再以每月25万续约，平均尺租220元，该铺位于仁政街单边，位置当眼而突出。

著名「地产代理街」

利嘉阁（工商铺）地产商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明评论，屯门乡事会路是主要街道，过往聚集银行及财务公司，当区内大型住宅项目珑门于2013年入伙，以及大型地标商场V city落成后，街道更加繁盛热闹，区内外客，以至自由行旅客聚集，代理行亦不惜高价抢租设据点，形成「地产代理街」。

他说，现时自由行客暂时消失，加上楼市淡静，代理行进行整合，街道租金有下调压力，不过，假若国内疫情控制得顺利，陆续放宽自由行，相信该街道租金得以止跌回升。

地铺曾加租4倍身价暴涨

业内人士表示，代理行过往以「烧银纸」策略抢占市场，在同一屋苑及同条街道，占据数个铺位以垄断市场，目前市场整体成交额不多，加上近年来代理用不同渠道招徕生意，减少传统地铺的倚赖。

屯门乡事会路早于珑门落成后，地铺曾热烈「炒作」，冠兴楼地下C号（34）铺连入则阁，于2010年及2011年一年间经历4次买卖，售价由1738万升至2838万，代理行的热抢，月租由十二年前的5万加至高峰时25万，该铺位更于2018年以7600万易手。