澐璟每尺3.8万项目次高

（星岛日报报道）楼市持续受压，惟市场上新盘仍以新高价售出；由华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德澐璟录得本月首宗成交，尺价高见3.8万，创项目次高纪录。

启德澐璟自上月推出招标发展以来连录高价成交，最新售出6座20楼B室，面积784方尺，为3房连套房加储物室间隔，采开放式厨房设计，成交价2980万连1个车位以招标形式售出，尺价约38010元，尺价创跑道区及项目次高纪录。据成交记录册显示，买家采灵活付款计画，并获发展商代缴最多4.25%的印花税，以及装饰和家具优惠。

共售出14伙

资料显示，跑道区尺价最贵为38453元，亦是该屋苑于上月20日6座26楼A室创下，面积950方尺，同为3房间隔，当时成交价为3653.08万连1个车位。

澐璟上月中推出首批118伙招标至今，合共售出14伙，合计套现逾4.68亿；位于启德承富里2号的澐璟，由6座高座及3座低座组成，共提供582伙，涵盖1房至4房多元化间隔，主打2房及3房户，位于高座共设有576伙，标准单位面积介乎371至2088方尺，另设有连平台及连天台特色户，特色户面积介乎529至3442方尺。

利奥坊．壹隅1房568万沽

另外3座低座共设有6伙VILLA洋房式物业，面积介乎4294至4850方尺，每座均设有花园、平台及天台，并设有私人泳池，单位内亦配备私人升降机。澐璟预计2024年12月底落成入伙。

恒基旗下旺角利奥坊．壹隅昨日亦售出1伙，单位为1座15楼H室，面积268方尺，属1房间隔，以约568.41万售出，尺价21209元。位于深旺道5号的利奥坊．壹隅共提供614伙，项目由今年5月推售以来，暂售出逾210伙，套现超过13.8亿。

恒基发展的粉岭ONE INNOVALE-Cabanna昨日连沽2伙，套现1083.77万，其中E座5楼9室，面积436方尺，以647.09万成交，尺价14842元；而E座12楼22室，面积301方尺，则以436.68万成交，尺价14508元。