民企融资获加大支援 内房劲弹旭辉飙29%

（星岛日报报道）在内地严格防疫措施下，打击经济令企业营运百上加斤，人行决定推进「三支箭」政策（信贷、债券及股权）中的「第二支箭」，为民企打下强心针，缓解企业融资困难问题。中国银行间市场交易商协会公布，在人行支持和指导下，计画扩大包括内房在内的民企债券融资，料可支持约2500亿元（人民币，下同）债券融资，后续则视乎情况进一步扩容，惟仍未知内房可获多少额度。在银行大开水喉下，内房股逆市急弹，旭辉控股（884）急弹近29%，报0.72港元，碧桂园（2007）亦升近14%，为表现最佳蓝筹股。
中国银行间交易商协会昨日公告，为落实稳经济一篮子政策，支持民企健康发展，在人民银行支持和指导下，人行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资，料可支持约2500亿元。
分析料仍难助解财困

椽盛资本投资总监曾永坚表示，内房债券表现及资本市场对内地楼市前景信心疲软，导致投资者意欲不高，料现阶段人行支持融资工具的效果有限，真正需要帮助的房企难以满足资金需求。他认为国央企背景的内房能从中受益，惟更需要「救命资金」的是，高负债和营运现金流恶化的民营房企，该类内房即使有人行帮助发债，都不容易从市场获得资金。他续指，二十大后当局仍然维持「房住不炒」及「保交楼」的政策底，预计中央不会对私营企业的流动性危机出手做担保，企业需要自负盈亏，甚至需要股东自行解决。

美银发表报告称，对人行直接支援内房感到惊喜，惟2500亿元的额度涵盖其他民营企业，尚未清楚有多少额度留予民营房企，但若全部配给予房企，则相当于部分具前景内房的短期债务总额。据该行统计，在港上市内房企在2022年上半年的短期债务总额正好近2465亿港元。

同时有关部门已为内房启用信用支持融资工具，下半年以来先后将三批房企纳入中债增的增信发债名单中，部分曾参会的内房包括雅居乐（3383）、龙湖（960）、碧桂园（2007）、旭辉（884）等，目前第二轮增新发债正在推进中。此外，中债增昨日宣布，为进一步推动民营企业债券融资支持工作，加大对民营内房增信服务力度，将公开受理民营房企增信需求，房企需要填写销售排名、债务违约情况等。早前参与首批试点的金地集团，并未使用中债增的信用担保发债工具，该房企上月称，发行中债增担保债券需一定费用，该公司自身有融资特色，未必须要动用信用担保工具来融资。
上月融资首现正增长

同样在首批试点发债名单中的碧桂园，昨日经与惠誉协商后，已被该评级机构主动撤销信用评级。原定最新惠誉评级为「BB-」，前景负面，碧桂园坦言，此举是考虑到另一评级机构标普早前的评级调整与公司基本面情况存在偏离。

另外，中指研究院监测，10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元，按年升16.4%，按月跌27%，上月融资按年首次出现正增长，与行业进入下行周期的初期相比，融资已出现修复迹象。