黑石基金等购长沙湾工厦

（星岛日报报道）疫市以来，全幢工厦一直受捧，成为买卖炽热的范畴，长沙湾最新录1宗巨额工厦买卖，区内永新工业大厦全幢以约8.5亿易手，平均尺价约5600元，新买家为私募基金黑石（Blackstone）夥储存易迷你仓集团。
永新工业大厦位处荔枝角道850至870号，楼龄约45年，具重建价值，该厦占地面积约1.51万方尺，今年初向城规申请，拟将地积比率由12倍增至14.4倍，以重建1幢26层高（包括4层地库）的商厦，作为写字楼、食肆、商店及服务行业用途，总楼面涉约21.5万方尺。同时，申请人拟为重建项目，于长茂街和荔枝角道自愿实施3.5米的楼宇后移，扩阔道路（行人道），给予行人有更多的空间。
平均尺价5600元

黑石基金近年曾先后购入多幢工厦，去年斥资5.08亿，向英皇购入鸿图道处82号全幢工厦，总楼面面积约8.95万方尺，平均尺价约5676元；去年7月亦以约2.83亿，购入粉岭业畅街13号的一幢5层高工业大厦，占地约12895方尺，总面积约为63897方尺。

黑石集团属美国私募基金巨头，市况波动下仍然成功筹巨资，早前，该集团在监管文件中表示，已经完成其主力房产基金最新版本 Blackstone Real Estate Partners X 的总计241亿美元募集。
接连购观塘粉岭工厦

黑石集团将拥有超过500亿美元资金池，来进行机会主义投资，该类投资往往是风险较高的交易，同时具有较高回报的潜力。

该集团之前的纪录是在2019年筹集260亿美元收购基金。

今年以来工厦买卖活跃，其中，包括华润物流早前以约46.2亿购入嘉里沙田及柴湾全幢货仓，最新洽购嘉里货仓（上水）全幢至尾声，涉资约16亿，项目占地近7万尺，属大型工业项目，平均尺价约4500元。

嘉里货仓（上水）位于上水新宝街2号，占地69062方尺，总楼面356253方尺，另有37个车位，由华润物流正积极洽购中，涉资约16亿，平均尺价约4500元（未计车位），料短期内成事，该项目尺租10至12元，若以现时月租计算，料回报约3厘。