御龙居每尺1.33万拍卖

（星岛日报报道）近期二手交投以用家主导，惟拍卖场上的物业有价有市，有业主趁势推出豪宅拍卖。何文田御龙居单位，面积767方尺，两房一套间隔，开拍价为1020万，尺价13300元，低市价逾20%，单位属业主盘。

单位属业主盘

上址为九龙何文田忠孝街83号御龙居2座3字楼F室，面积767方尺，以开拍价计算，平均尺价13300元，该单位两房一套间隔，单位内栊新净，厅以纯白色设计为主，配以大玻璃窗，引光入室，主人房铺设木地板，其中一面墙身为海蓝色，客房间隔四正，同样设有偌大玻璃窗，外望绿化城市景，间隔实用，浴室空间大，设有浴缸及花洒，座厕洁净。

环亚拍卖行发言人表示，是次拍卖单位开拍价为1020万，比市价1269万低20%。该单位将于10月25日（周二）下午3时于佐敦恒丰酒店2楼会议厅推拍，以交吉形式出售，当日拍卖埸内至少有44项物业可供竞投。

土地注册处资料显示，物业位于九龙市地段第11075号馀段，占不可分割相等份之109210份之287份，政府契约年期由1995年3月27日起计共52年。

御龙居位于香港何文田忠孝街83号，该盘发展商为中国海外、侨光置业及东亚银行，该盘于1998年6月入伙。屋苑共有2座物业，合共提供334个单位，面积由517方尺至1616方尺。周边名校林立，小学校网为34，中学校网为九龙城区，物业位处名校区，向来深受家长喜爱。

交通方面，由御龙居步行至何文田港铁站约10分钟，附近设有103、109、113等巴士路，往来不同地区。该盘设施齐备，而且拥有，十分钟生活便利圈，步行10分钟到港铁附近食肆，街市一应俱备。

该盘较近期成交须追溯至今年5月及6月，御龙居1座20楼G室，面积713方尺，以1285万易手，平均尺价18022元，上手业主于1998年9月购入，作价445万，持货24年，帐面获利840万，物业升值1.89倍。还有，1座18楼G室，面积713方尺，以1268万易手，平均尺价17784元，原业主于2009年4月以467万购入，帐面获利801万，升值1.71倍。