黄伟纶：简约公屋比劏房好

（星岛日报报道）《施政报告》公布将兴建三万个简约公屋单位，加快市民「上楼」。对于有声音指政府推出简约公屋令公屋轮候时间由六年减至四年半是「笃数」，财政司副司长黄伟纶表明，有关数字并非「呃人」，轮候上楼时间可缩短是不争的事实，因简约公屋的兴建速度比传统公屋快，可令正申请的市民加快上楼。他又认为不应将简约公屋与传统公屋作比较，而是应与劏房等不适切房屋比较，因简约公屋无论管理，安全等都比劏房好。但他承认简约公屋的配套如商场及社福设施等，定比传统公屋少，必须有取舍。
黄伟纶表示，过往兴建传统公屋需时六至七年，《施政报告》提出未来五年兴建三万个简约公屋单位，利用组装合成法兴建，可压缩兴建时间至两年，租金是同区传统公屋的九成，让居住在不适切环境的市民可尽快上楼。他称，已有五至六幅合适用地可兴建简约公屋，包括政府及私人土地，其中私人土地预计能使用至少七年，扣除前期工程及兴建，可以住五年。 

他表示，以往市民看到公屋轮候时间不断拉长，申请人不知道要轮候多久才可上公屋，现时政府推出简约公屋，是想给予市民希望，数年后只需等候四年半即可上楼。他表示，轮候时间不是冷冰冰的数字，市民能较快离开不适切居住环境「不是欺骗」，有信心在二〇二八年至二〇三三年，有更多传统公屋落成，六年轮候时间会下降。

简约公屋将分布九龙及新界，会在市民入住前安排适当的交通接驳。黄伟纶表示，简约公屋面积最少七十多尺，有些一至二人单位约一百五十尺，视乎一或二人居住，很多都是一个人住，对居住在劏房的市民是很大的进步。他又强调，简约公屋并非取代过渡性房屋，政府承诺的两万个过渡性房屋单位仍会继续落成，加上传统公屋及简约公屋，未来五年共有超过十七万个公营房屋单位供应。 
明年首季向立会申拨款

房屋局局长何永贤表示，预计简约公屋于明年第一季向立法会申请拨款，期望首批可于二〇二四至二〇二五年落成。她表示，当局初步构思简约公屋的营运，会交由非政府组织负责，政府会外判项目的管理及维修工作，在招标时会考虑招标者可以提供甚么服务及管理。

她提到，将来设计简约公屋时，会在地面楼层预留空间，供居民互动，例如提供空间让小朋友做功课，家长亦有机会互相认识，增强邻里互助。政府将去信已轮候公屋超过三年的申请者，再由志愿机构挑选合适住户。虽然简约公屋的配套会比传统公共屋邨少，但有足够设备如电梯、热水炉及独立洗手间等，亦会预留休憩空间，环境一定比劏房好。

何永贤又指，由于现时房屋署集中应付传统公屋的供应，因此希望可以引入私人市场力量，兴建资助房屋，《施政报告》提出的「私人发展参与兴建资助房屋先导计画」，要到下年度首季才有详细资料。她透露，政府初步倾向不会向参与计画的私人发展商回购单位，所有单位均由发展商负责，从而保证单位质素。