ONE INNOVALE次轮沽约47伙

（星岛日报报道）市场气氛稍有好转，北部都会区新盘趁势展开销售，粉岭ONE INNOVALE-Bellevue昨日进行次轮销售，项目速售出约47伙，并且不足一周累售约284伙，吸引年轻上车客及家庭客入市。昨日销售单位中，以2房单位较受买家追捧，去货速度较快。

恒基发展的粉岭ONE INNOVALE-Bellevue昨日展开次轮销售，共推出155伙发售，其中143伙以发价单方式发售，项目成交记录显示即日沽出47伙，连同上周的首轮销售，项目于不足一周时间内，累计售出约284伙，即占整个项目约7成单位，套现超过14.3亿。第1期项目ONE INNOVALE-Archway则累售594伙，套现约28.9亿，换言之整个ONE INNOVALE系列项目，不足2个月合计共售出878伙，成绩相当不俗。

不足一周共售出284伙

昨日就售楼处现场所见，多组准买家到场排成人龙，等候发展商人员指示分批前往选楼，客源中以年轻客占多数，在排队期间继续与代理商量拣楼计画。在发展商昨日推出销售的单位中，以位于大厦角落位置的25号室较受追捧，几近沽清。该户型的标准楼层单位面积386方尺，属2房连开放式厨房间隔。此外，中高层的8号室亦受买家支持，为面积458方尺的2房连衣帽间单位。

面积386尺单位几近沽清

项目昨日以价单方式发售的单位中，价单定价由358.2万至766.9万，尺价由14711至18427元，扣除发展商提供最高7%折扣优惠后，折实售价介乎约333.12万至713.21万，折实尺价约13681至17137元，该批单位折实平均尺价约14972元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上星期港府放宽多项措施，如入境防疫改为「0+3」，放宽每枱堂食人数至12人，而按揭压测降低一厘等，均对楼市有正面影响，市场刚性需求依然殷切。该行的出席买家当中，近9成为年轻上车客，新界客占7成，其馀3成分别是九龙及港岛客。料楼市最坏时刻于9月，10月社会渐复常，发展商预料会陆续推盘。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目推出继续受到市场追捧，上车盘为市场刚需，以中小房型尤为吸引年轻客户，90后及00后客人占约8成，在美联客户中，以新界区客人为主，占约7成，九龙区及港岛区客人占约3成。另外，项目用家占约8成，受惠北部都会区的发展潜力，故亦吸引约2成长投资客，因预料项目落成后尺租可达约45元，租金回报逾3厘。

新盘两日沽约50伙

位于马适路8号的ONE INNOVALE系列项目分3期发展，共提供1576伙，第2期ONE INNOVALE-Bellevue共提供408伙，单位面积介乎200至892伙。至于尚未推出作销售的第3期项目提供565伙，项目已获批售楼纸，有机会于月内推出发售，项目预计落成日期跟第2期相同，均为2023年6月底，楼花期约9个月。

近期楼市受到疫情及加息等因素困扰下，新盘货尾成交相对较静，总括过去周末2天新盘销售情况，在ONE INNOVALE Bellevue推售力撑下，共售出近50伙，较前周仅售出约8伙，按周大升逾5倍，并创近4个周末新盘成交新高。