政府应适当放宽楼市「辣招」

（星岛日报报道）政府将于下月公布新一份《施政报告》，华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，希望政府能够适当放宽楼市「辣招」，降低市民置业成本。至于昨日起本港实施「0+3」入境检疫安排，他认为香港经济复苏更加明朗。
蔡宏兴表示，现时市场环境与政府推出楼市「辣招」时不同，如果市民有置业需要及工作稳定，政府应该适当放宽，藉此降低市民置业成本。他又说，市场对楼市有少少悲观，业主蚀让可能是有不同原因需要套现、减磅，然而本港大部分业主没有按揭在身，因此没有急切需要蚀让，预期今年住宅楼价在正负5%正常范围内波动。
料今年楼价上落5%

问及集团与港铁合作发展的何文田站瑜一第IA期何时推出市场，蔡宏兴表示，正在做最后准备，但依然有待批出售楼纸，集团会视乎市场实际情况落实开售时间。他又说，项目提供市区少有的向南及望海单位，而且屋苑有电梯可直达港铁站。资料显示，整个发展项目瑜一提供844伙，当中第IA期由2座住宅大楼组成，合共提供447个住宅单位，户型多元化，涵盖一房至四房间隔，面积由311方尺至1615方尺，主打两房及三房户型，另设限量特色户。

蔡宏兴又称，写字楼空置率正在上升，原因包括疫情下很多公司收缩，同时一些国际企业因未能自由进出香港而离开，并且迁往新加坡，均会对写字楼市场构成压力，但不代表不需要写字楼。他表示，疫情确实令办公生态产生变化，例如在家工作更加盛行，但仍不能完全取代人与人之间面对面的交流，而且内地企业走出去，香港是一个理想的中转站，若在香港「插旗」，对本港写字楼有需求。
何文田站项目待批预售

他又称，相信未来写字楼设计会随需求而有所改变，例如增加公共空间及绿化环境，而一些没有这类设施的旧式写字楼，可能会没有那么受欢迎。

蔡宏兴又表示，放宽「0+3」入境检疫安排之后，酒店方面录得更多预订查询，是良好兆头，然而市民出游意欲强，预期本地客会外游，staycation入住率预计将会降。

他又说，面对竞争日趋激烈的国际环境，人才政策对集团成长至关重要。除提供开明、开放及舒适的工作环境之外，集团有多元丰富的业务范畴，包括地产、零售、酒店、物业管理服务、物流及安老服务等，为员工提供不同范畴的工作体验及发展空间，吸引优秀人才。