溱林每尺7943元拍卖

（星岛日报报道）时下不少买家锺情新界楼，受其低密度设计吸引，其中位于洪水桥北新发展区的溱林，近期有银主盘推出拍卖，为屋苑10座低层A室，面积1196方尺，改3房2套连工人套房间隔，连车位开拍价950万，尺价约7943元，低市价逾四成。

低市价逾四成

上址为元朗溱林10座低层A室，面积1196方尺，原则4房2套连工人套房间隔，后来打通2个房间，变为3房2套连工人套房间隔，连地库双号车位，单位附设雅致装修，客厅铺设白色主调灰纹地板，亦有砖墙及大理石主题墙，房间及浴室均间隔四正，设有玻璃窗增加采光，厨房则连接工作平台。

忠诚拍卖行发言人表示，物业宽敞阔落，外望开扬光猛远山景，由屋苑步行3分钟即达洪水桥轻铁站，交通方便。单位银行估价1300万，而车位估值约100万，以此计算单位连车位开拍价950万，属低市价约42%。单位最后开放日为明日（20日），准买家于下午5时至6时可以睇楼，实地了解物业现况，再决定是否出价竞投。

连车位开拍

溱林位于洪水桥北新发展区内洪顺路18号，发展商为新世界，2013年12月开始入伙，楼龄9年，为区内楼龄较轻、规模较大屋苑之一，共有11座，提供236伙，面积为435尺至4816尺，分层单位涵盖1房至4房间隔，至于29幢洋房则分为A至D四种，每户设均设独立花园及天台，A洋房更有私人泳池。屋苑会所设户外泳池、健身室及儿童游乐场等设施。

溱林交通便利，邻近已落实兴建的港铁屯马綫洪水桥站，现时前往「屯元天」一带可乘搭轻铁，亦可乘搭巴士或小巴前往青衣、沙田及机场等。小学校网为72，中学校网为元朗区。