发展商：营运期大增14年具吸引

（星岛日报报道）西九文化区艺术广场大楼项目，采「建造、营运及移交（BOT模式）」发展，昨日以「优化版」方案重推，发展和营运年期最新增至48年，即至2070年交还项目，不少发展商均表示在新条款下重新推出，最新方案回本收租年期对比原有方案为多，可增加项目吸引力。

会德丰地产主席梁志坚表示，艺术广场大楼项目发展和营运年期，由旧方案的34年大增至48年，认为年期增加14年，对发展商而言年期延长，可大大提升项目吸引力，惟集团仍要详细研究招标条款后再作决定。

领展发言人回覆指，集团会研究有关重新招标的内容细节，现阶段并未决定会否再次入标。
有助发展商「出价计数」

有发展商透露，该项目原有方案34年发展和营运期太短，而且在疫情影响下，建筑物料及进度亦受影响，在扣除建筑发展年期后，实质可收租年期太短，认为发展难度相当大；优化后增至48年即可收租年期延长，可大大提升吸引力。

另外，本港疫情反覆，整体商业气氛不景气，在未来数年仍有大量商业项目新供应，加上近年西九邻近一带有不少新商业楼面供应，认为市场吸纳需时，但该区属本港的文化艺术区，定位各有不同，而且西九拉长发展和营运期的确有助发展商「出价计数」，可增加该项目的吸引力，同时可渡过供应骤增的年份。