跑马地旧楼掀财团并购热

（星岛日报报道）市区豪宅地皮新供应罕有，近年跑马地旧楼顿成财团收购对象，目前已知至少有5个财团在区内「插旗」发展，涉及7个并购中或已完成并购的项目，另有2个现楼新盘仍在销售当中，令区内形成群雄割据新局面；会德丰地产最瞩目涉4个项目。
近年市区优质地皮供应，不少财团透过并购旧楼增土储，据本报统计，区内有不少财团进行并购，已知至少有5个财团「插旗」，当中最瞩目为会德丰地产密密扩展其区内版图发展，日前接连向土地审裁处申请强拍翠景楼、愉华大厦及安美大厦三幢旧楼，总市场估值逾18.4亿，若上述3个地盘合并发展，地盘面积扩展至17191方尺，以地积比率9倍重建发展计，涉及可建总楼面约154719方尺。
会德丰持4项目最瞩目

除上述项目外，会德丰地产夥拍培新集团于今年3月以底价17.32亿，成功统一云地利道15号云地利大厦业权；该项目地盘面积约17595方尺，可建总楼面约87975方尺。

另外，亦有财团于区内「插旗」密密并购项目，如同区礼顿道2及2A号及黄泥涌道161至173号一系列旧楼，早于2019年起获财团并购，当中黄泥涌道167号馨阁7个单位，总作价超过2亿。据指，总地盘面积约1万方尺，可建总楼面约9万方尺。
恒隆蓝塘道洋房套现逾25亿

除并购的项目外，亦不乏已完成并购的项目，其中，培新集团去年曾斥资约12.399亿购入大坑道341至343号住宅项目雅居，以上述物业总楼面面积约1.8万方尺计算，平均尺价收购高达6.9万；当时该公司曾指，计画将上述项目重建发展为低密度住宅。

另外，同区亦有不少豪宅新盘仍积极销售当中，恒隆持有的蓝塘道23至39号现楼洋房项目，共提供18座洋房，迄今已售出8座洋房，合共套现逾25亿。

远中集团旗下Eight Kwai Fong Happy Valley，迄今共售出32伙，套现逾4.1亿。