新蒲岗旺景工厦每尺3700元沽

（星岛日报报道）新蒲岗近年受惠起动东九龙，逐步转型成商贸区，区内工厦受捧，旺景工业大厦单位，以896万易手，平均尺价3700元。

莱斯物业高级客户董事方治平表示，新蒲岗大有街2号旺景工业大厦单位，建筑面积约2424方尺，涉资896万，平均尺价为3700元，市值尺租13元，回报4.2厘。原业主于1994年130万购入，持货28年，获利766万，升值逾5.8倍。

该单位为半写字楼半货仓装修，备有三相电，内置洗手间，大厦一梯4伙，位处彩虹道大有街交界，步行3分钟到达港铁站。

观塘敬业街59号敬业工业大厦高层单位，建筑面积约3535方尺，意向价1767万连约放售，平均尺价5000元，租约期至2023年第三季，料回报约4.7厘，该单位拥曲尺窗，地台铺设地砖，独立洗手间，拥开扬远景。

敬业工厦意向价1767万

莱斯物业客户经理徐启琛表示，葵涌葵乐街2-28号裕林工业中心B座单位，面积9328方尺，意向价3000万，平均尺价3216元，市值租金11元，料回报3厘。该单位特高楼底10尺多，实用率高达83%。该大厦可入40尺柜，方便物流。