美银尺租48元跌18% 律师楼续租2年

（星岛日报报道）受疫情等因素打击，核心区甲厦租金备受压力。消息指，中环美国银行中心高层单位，获律师行以每尺约48元续租两年，较旧租金下跌约18%，属贴市价水平，业主享租金回报逾6厘水平；据业内人士分析指，疫市下甲厦租赁需求持续萎缩，加上市场正值供应高峰期，料整体租金持续受压。
涉及面积3778方尺

核心区甲厦罕现减价续租个案。市场消息指出，中环夏悫道12号美国银行中心高层1至2号室，建筑面积3778方尺，以48元获律师行续租，月租约181344元，为期两年，上址旧租金为每尺59元，故最新租金较旧租金下跌约18%。
单位望海景兼对正电梯

据代理指，上址最新租金属市价水平，该单位高层望海景，对正电梯位，属该厦优质单位，1至2室已打通多年，属该厦较罕有相连单位供应，早于2009年以约3249.08万购入作长綫收租用途，料回报约6.69厘，上址于高峰期尺租高达约70元，故续租租金较高峰期回落逾3成，反映甲厦租金受压。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥分析指，受疫情打击、加上市场正值供应高峰期，令核心区甲厦租金持续受压，能否复苏取决于能否顺利通关。不过，政府早前宣布放宽入境检疫安排，缩短抵港人士酒店检疫期及推行「红黄码」，无疑是迈向全面恢复通关好开始，为写字楼市场带来曙光。