粉岭新盘今上楼书快开价

（星岛日报报道）焦点盘连环抢攻争夺市场购买力，恒基旗下粉岭马适路8号项目，昨日正式命名为ONE INNOVALE，第1期ONE INNOVALE Archway已获批售楼纸，发展商随即展开销售部署，料今日上载楼书，最快周内开放示范单位及公布首张价单，项目合共提供603伙，主打开放式及1房细户。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目为政府公布北部都会区计画后，集团首个推出发售的大型项目，其中地盘A命名为ONE INNOVALE，分三期发展，将分别申请预售楼花同意书，合共提供1600伙，其中第1期命名为ONE INNOVALE Archway，已于日前获批售楼纸，随即展开销售部署，包括上载楼书，开放示范单位予公众参观及开价等。
共提供603伙

林达民续称，集团取得售楼纸，随即便推出发售，项目预计最快今日上载楼书，亦有机会于周内开放示范单位及公布首张价单，料最快下周进行销售。

林达民续称，ONE INNOVALE为集团于粉岭北发展区6幅地块中的第1个发展项目，预计6幅地皮共提供超过1万伙，其中较邻近市中心的4幅地块，将作为整个粉岭北发展区的中心点，并可享有河畔生活体验。他续称，项目为集团粉岭北区六幅地皮的首个发展项目，预计6幅地皮总楼面超过440万方尺，料合共发展超过1万伙，其中位于市中心4块地块，作为整个粉岭北发展区的中心点。
最快下周进行销售

ONE INNOVALE作为当中发展规划最完善的粉岭北新发展区，林达民表示区内属于宜居河畔社区，亦坐享粉岭原有的设施及配套，以及四周的绿化自然环境，料为下半年楼市焦点所在，项目享有规划中的港铁北环以及建议中的港铁北环东延綫的便利，交通网络将趋完善。

ONE INNOVALE Archway由2幢住宅大楼A座及B座组成，共提供603伙，主打开放式及1房单位，林达民并表示，以健康绿色生活为发展主题，整体规划由建筑设计、空间运用、单位配备及园林、会所设计等，均贯彻四大要素，项目设有住客会所，面积约3.6万方尺，设施包括游泳池、健身室等设施。

对于近期息口受到关注，林达民续称，现时楼市正处于加息周期中，香港息口走势较为乐观，主要为现时GDP表现不俗，通胀维持在低水平，正处于正增长状况，相对于美国通胀达百分之八以上，GDP增长较低，经济出现滞胀，故有必要加息遏止通胀，寄望明年第1季息口有机会调低，本港有机会预先反映出来，届时楼价料有不俗的升幅。
定价将参考粉岭南二手屋苑

项目规模大，发展商表示，未来将有完善配套，现正计画为其兴建综合式商业步行街，为居民提供宜居且环保的新生活环境。

不过，由于区内已有多年缺乏中小型新盘推售，定价缺乏参考，最近要数粉岭南二手屋苑，近期粉岭南二手市场成交少、尺价高，尺价达1.6万元至1.7万元。