上月铁路盘成交跌30%

（星岛日报报道）港铁东铁綫过海段通车之后，铁路沿綫屋苑成交量及楼价备受市场关注。中原地产综合港铁沿56个屋苑成交数据显示，上月56个屋苑合共录得496宗二手买卖登记，较5月份减少近30%，其中35个屋苑买卖登记量录得跌幅、19个录得升幅，上月未有任何成交的屋苑包括THE AUSTIN及启德一号。

若按尺价计算，6月份有18屋苑录得升幅，录得跌幅的屋苑则有34个。若与今年1月份比较，上月有22个屋苑尺价较1月录得升幅，29个屋苑录得调幅。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于整体二手成交量低迷，个别屋苑每月仅录得零星成交，尺价升跌幅因而录得较大差异。

若将56个屋苑划分成四大区，即港岛、九龙、新界东及新界西，按照比例而言，新界东11个屋苑中，5个屋苑于过去半年录得尺价升幅，占比达45%，比例仅次于港岛区的60%。陈永杰相信，与东铁綫过海段通车具直接关系。
34屋苑尺价下跌

他又说，根据过往历史，交通网络完善对区内物业升值尤为有利，如西铁綫直通九龙带动元朗区楼价，康城站通车带动日出康城一带物业的升值潜力，是次东铁綫过海段通车，令东铁綫沿綫5个屋苑尺价较年初录得升幅，该5个屋苑包括名都花园、新达广场、御龙山、天宇海及溱岸8号。陈永杰相信，随政府大力发展新界北都会区，更计画于区内新增5条铁路走綫，相信有效带动新界北一带楼价。