嘉城广场双号铺低市价30%沽
2022-07-09 00:00
(星岛日报报道)近期市场气氛一般,拍卖场吹冷风,经济环境不佳之下,有业主急于套现周转,不惜大幅低于市价售出手上物业,昨日就有铺位以低市价三成易手,获投资者偷步于拍卖前承接。忠诚拍卖行发言人表示,昨日售出元朗嘉城广场2楼双号铺位(见图),建筑面积100方尺,属业主盘,由于原业主急于套现,因此原定开拍价92万,比市场价140万低约34.3%,近期则获投资者积极洽谈,一轮议价之后,比开拍价多付6万或约6.5%以表诚意,最终于拍卖前以98万成交,尺价9800元,低市价约三成。据了解,该铺位连租约,现时正经营美甲店,每月租金4800元,即使扣除每月管理费700元,以每月实际收入4100元计算,租务回报率仍高达约5厘。该行下周三(13日)举行拍卖会,除上述物业于拍卖前售出,沙田银禧花园第4座中层F室,面积510方尺,2房间隔,则于拍卖前收回,因此现场将承拍13项物业。
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