首季私楼落成8083伙升1.5倍

（星岛日报报道）近年政府持续推地策略见效，新楼供应量大增，据屋宇署资料，今年首季共有13个私楼项目落成，涉及8083伙，较去年第四季升1.5倍，同时亦创逾3年以来按季新高，但首季私楼动工量仅有207伙，为53个季度以来新低。
受惠首季有不少大型项目竣工，刺激今年首季共有13个私宅项目落成、涉及8083伙，创自2018年第4季的8307伙后，约13个季度（逾3年）新高，按年同期相比，更是自2002年首季以来约84个季度（21年）同期最多，而最新数字更占差估署全年落成预测的22850伙约35%。
新界占6452伙居首

按季比较方面，最新数字较去年第四季的3218伙，按季增加约4865伙，升约1.5倍，同时较去年同期的2249伙，按年亦大增2.6倍。另外，按月方面，今年3月全港共有4个项目，共771个私宅单位落成，较2月的2705伙急挫71%，跌破千伙并创近5个月最少，3月落成的项目当中最大规模为启德沐泰街8号，涉及740伙。
业界指数字较预期理想

按地区划分，首季新界区有7个项目落成，涉及单位总数6452伙，占同期整体私宅落成量约79.8%；九龙区共有4个项目落成，涉及单位总数1279伙，占整体私宅落成量约15.8%；至于港岛区只有2个项目竣工，共涉及352个单位，占同期整体私宅落成量约4.4%。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，首季落成量达政府预测的22850伙约35%，数字暂时较预期理想，而估计年内仍有不少大型项目将可取得入伙纸，包括火炭星凯．堤岸，提供约1335伙、启德维港1号，涉1059伙、元朗THE YOHO HUB涉1030伙等，再加上其他项目，初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上，挑战2018年后的4年高位。

美联首席分析师刘嘉辉指出，估计今年落成单位中，有不少已被市场吸纳，截至今年5月16日为止，估计今年落成的20120伙中，已售出约12594个单位，即售出单位约62.6%。
首季仅207伙动工

受疫情影响，今年首季未见大型项目开展动工，仅录得207伙动工，是创自2008年第4季后的53季新低，首季按年同期更属自1996年以来的27年最少；首季动工量对比去年第4季的5795伙，急挫约96.4%，同时较去年同期的1463伙急挫86%。

而按月方面，3月有2个私人住宅项目动工，涉及共197伙，相比上月的10伙增18.7倍；该月动工项目包括东京街24至38号及福荣街240至244号，涉192伙；其次，施勋道3号涉及5伙亦已于三月份展开上盖建筑工序。