尖区银座式商厦一篮子货沽

（星岛日报报道）疫情走势持续放缓，为工商铺释出正面讯息，投资老手率先趁势沽货。消息指，由资深投资者纪宝持有的尖沙嘴国际商业信贷银行大厦，属银座式商厦一篮子物业，以约5亿易手，尺价约1.29万，物业于12年间升值近一倍，料买家享租金回报逾三厘水平。
市场消息指出，尖沙嘴加拿芬道25至31号国际商业信贷银行大厦一篮子物业，包括该厦1至2楼、5至6楼、8楼、10楼及15楼，总建筑楼面约38514方尺，以买卖公司形式易手，作价5亿，平均尺价约12982元。

地产代理指出，该厦属银座式商厦，上述易手物业现时由多家食肆及娱乐场所等商户承租，每月租金收入约132.5万，料买家享租金回报约3.18厘，属不俗水平。据悉，上址原业主为资深投资者纪宝，早于2010年以约2.54亿购入，持货12年帐面获利2.46亿，物业期间升值约0.96倍。
买卖公司形式易手

据业内人士分析指，上述位处尖沙嘴区内核心区地段，亦属市场罕有商厦供应，早于多年前在市场以暗盘形式放售，当时意向价高达6.5亿，料买家购入作长綫收租用途。
租金回报逾3厘

据美联工商铺资料显示，该厦近期成交疏落，对上一宗买卖需追溯至2011年底，为该厦3楼及4楼，总楼面约1.14万方尺，当时以约1.01亿售出，平均尺价约8860元。

至于租务方面，该厦地下8室，建筑面积608方尺，于今年1月以8万元租出，平均尺租约132元，另一个案为地下1A室，建筑面积920方尺，另设地库建筑面积7770方尺，于去年6月以30万租出。

纪明宝又名纪宝，为活跃于工商铺市场的资深投资者，他于去年底以约8000万售出土瓜湾北帝街21至25号汇川大厦地下A至J铺、地库及一楼全层，总楼面8220方尺，平均尺价约9732元，物业门阔37尺，买家为本地厂家。现址三名租客，地下A铺及地库，面积分别500方尺及1800方尺，由红酒馆月租3.5万，租期至明年9月30日，地下B至J铺面积2700方尺，超市月租10.5万，至2024年8月15日，1楼面积3220方尺，由长者日间中心承租，月租5.5万，月收合共19.5万，买家料回报约2.9厘。

此外，纪宝亦于2018年底以8650万向海航集团购入铜锣湾yoo Residence基座地下及1楼铺位，面积约7351方尺，同年中，以8850万沽同区新时代中心顶层全层，面积3454方尺，持货逾14年，帐面获利7700万。