仲量联行：中小型楼价料跌5%

（星岛日报报道）受疫情打击，楼市观望气氛挥之不去。仲量联行指出，受首季市场气氛薄弱影响，该行下调今年中小型住宅楼价预测，料该类单位楼价年内下行幅度约5%。

仲量联行昨日发布的《香港住宅销售市场综述》指出，于今年首季，楼市活动受第五波疫情拖累，导致中小型住宅楼价按季下跌3.2%。有见及此，该行下调对今年中小型住宅楼价的预测，由之前的上升0至5%改为预期下跌约5%。
首季下跌3.2%

仲量联行香港主席曾焕平表示，今年首季中小型住宅价格下跌3.2%，豪宅价格回落2.5%，然而，随疫情回稳，预期住宅市场交投将回升至与去年相若的水平。

由于市场累积了一定住屋需求，社交距离措施放宽后，潜在买家将为住宅市场带来支持。观乎待批预售楼花同意书的单位数量处于高位，他们预期今年下半年将有大量新盘推售，年内可能有逾2万伙获批预售楼花同意书，与2018年对上一个高峰期相若，再添上加息因素，将令楼价受压。

据土地注册处数据显示，今年首季住宅销售交易宗数仅录得10056宗，按季下跌33.8%，为近两年来的最低水平。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰指，今年首季共有4个项目合共1211个单位获批预售楼花同意书而尚未推售。由于预料一手新盘供应将会增加，发展商很可能采取较进取的订价策略，对二手住宅楼价造成压力。