尖區銀座式商廈一籃子貨沽

（星島日報報道）疫情走勢持續放緩，為工商鋪釋出正面訊息，投資老手率先趁勢沽貨。消息指，由資深投資者紀寶持有的尖沙嘴國際商業信貸銀行大廈，屬銀座式商廈一籃子物業，以約5億易手，呎價約1.29萬，物業於12年間升值近一倍，料買家享租金回報逾三厘水平。
市場消息指出，尖沙嘴加拿芬道25至31號國際商業信貸銀行大廈一籃子物業，包括該廈1至2樓、5至6樓、8樓、10樓及15樓，總建築樓面約38514方呎，以買賣公司形式易手，作價5億，平均呎價約12982元。

地產代理指出，該廈屬銀座式商廈，上述易手物業現時由多家食肆及娛樂場所等商戶承租，每月租金收入約132.5萬，料買家享租金回報約3.18厘，屬不俗水平。據悉，上址原業主為資深投資者紀寶，早於2010年以約2.54億購入，持貨12年帳面獲利2.46億，物業期間升值約0.96倍。
買賣公司形式易手

據業內人士分析指，上述位處尖沙嘴區內核心區地段，亦屬市場罕有商廈供應，早於多年前在市場以暗盤形式放售，當時意向價高達6.5億，料買家購入作長綫收租用途。
租金回報逾3厘

據美聯工商舖資料顯示，該廈近期成交疏落，對上一宗買賣需追溯至2011年底，為該廈3樓及4樓，總樓面約1.14萬方呎，當時以約1.01億售出，平均呎價約8860元。

至於租務方面，該廈地下8室，建築面積608方呎，於今年1月以8萬元租出，平均呎租約132元，另一個案為地下1A室，建築面積920方呎，另設地庫建築面積7770方呎，於去年6月以30萬租出。

紀明寶又名紀寶，為活躍於工商鋪市場的資深投資者，他於去年底以約8000萬售出土瓜灣北帝街21至25號匯川大廈地下A至J鋪、地庫及一樓全層，總樓面8220方呎，平均呎價約9732元，物業門闊37呎，買家為本地廠家。現址三名租客，地下A鋪及地庫，面積分別500方呎及1800方呎，由紅酒館月租3.5萬，租期至明年9月30日，地下B至J鋪面積2700方呎，超市月租10.5萬，至2024年8月15日，1樓面積3220方呎，由長者日間中心承租，月租5.5萬，月收合共19.5萬，買家料回報約2.9厘。

此外，紀寶亦於2018年底以8650萬向海航集團購入銅鑼灣yoo Residence基座地下及1樓鋪位，面積約7351方呎，同年中，以8850萬沽同區新時代中心頂層全層，面積3454方呎，持貨逾14年，帳面獲利7700萬。