大道西巨铺3420万易手 持货33年升值5.8倍

(星岛日报报道)受疫情打击，铺位市场观望气氛弥漫，惟资深投资者入市步伐未见放缓，西环皇
后大道西巨铺以3420万易手，买家为资深投资者杨万勤，原业主持货33年，物业期间升值约5.8
倍。

市场消息指出，西环皇后大道西532至534号金陵阁一楼B部分及二楼BA单位，总楼面约5300
方尺，以3420万成交，尺价约6452元，买家为资深投资者杨万勤，原业主于1989年5月以500万买
入，持货33年帐面获利2920万，升值约5.84倍，上址由护老院以7.5万承租，料回报约2.63厘。
投资者杨万勤承接

此外，该街道另一地铺亦录买卖，消息指，皇后大道西183号地下连阁楼，地铺建筑面积700
方尺，以约2560万售出，尺价约3.65万，原业主于1997年1月以588万购入，持货25年帐面获利约
1972万，升值约3.35倍。

湾仔道106至114号中汇大楼地铺，建筑面积约400方尺，以1780万售出，尺价约4.45万，买
家为外号「神奇小子」的资深投资者黄海明，原业主于2010年以1380万购入，持货12年帐面获利
约400万，期间升值近3成。该铺位由食肆以约3.3万承租，料回报约2.2厘。
太子道西铺2300万售

旺角太子道西157号别树华轩地下双号铺，建筑面积312方尺，以约2300万售出，尺价约7.37
万，以月租收入4.5万计，回报约2.35厘。原业主于2003年以748.8万购入，持货19年帐面获利约
1551.2万，物业期间升值约两倍。