下财年潜在供应1.79万伙

（星岛日报报道）发展局昨日公布新财政年度卖地计画，共推出13幅住宅用地，新增用地只有5幅，连同「一铁一局」及及私人重建项目，下年度潜在供应量约1.79万伙，属4年新高，较目标约1.29万伙，高出约39%；下一季政府推地亦「大缩水」，仅推出2地，涉及270伙，按季大跌约87%。发展局局长黄伟纶强调，政府会多管齐下的方式全方位觅地，维持持续及稳定的土地供应。
黄伟纶表示，下年度卖地计画推出13幅住宅地，除8幅滚存地皮外，5幅则为新增用地，共提供约8250伙，属近3年伙数最多，若连同港铁及私人重建项目，下年度全年潜在供应量约17940伙，对比供应目标12900伙，多出5040伙，增幅约39%，潜在供应总数更创自2019/20年度以来4年新高。
首季推两地大缩水

另外，「一铁一局」亦有6个项目推出，共涉5490伙；其中，港铁会推出3个铁路项目，共提供4580伙，包括首次推出小蚝湾车厂上盖物业第一期第一批项目、东涌东站第一期、东涌配电站，至于港铁小蚝湾项目涉及多少期数稍后会公布；市建局同样推出3个重建项目，分别为西营盘崇庆里/桂香街、西营盘皇后大道西/贤居里、土瓜湾荣光街/崇安街，共涉910伙。
「一铁一局」共涉5490伙

新财年政府卖地潜在供应约8250伙，相较今年度6000伙多；而近两年推地依靠一幅幅土地改划，形容是「插针楼」项目，不过未来来情况将会好转，由2023/24年起有不少大规模发展用出推出，如东涌填海区、古洞等新发展区。至于北部都会区并不会年年有土地推出，透露目前古洞北/粉岭北土地平整如火如荼进行中。

黄伟纶指，来年度卖地表中13幅地皮，主要来自新界区，共涉7幅，位于屯门、沙田、大屿山等；港岛区则占4幅，九龙区仅有2幅，均来自启德区；当中赤柱环角道及启德住宅地估值过百亿，是新卖地计画中最瞩目地王之一。
新界区共涉七幅

回顾今年度的私楼供应，透过政府卖地、「一铁一局」项目及私人重建项目，整体供应估计可供兴建约20600伙。总结本届政府的私人房屋土地供应量，自2017至18年度五个财政年度的私人房屋土地供应量总数约86000伙，超过五年供应目标总数75300个单位的15%。黄伟纶指，为应付社会对住屋及社会经济发展的需要，政府会继续多管齐下，维持持续及稳定的土地供应。
四幅商业用地推出招标

政府亦公布下季（4至6月）卖地计画，推地继续「大缩水」，仅推出2幅住宅地，涉270伙，位于近年湾仔较少新供应的皇后大道东第269号用地，及西营盘医院道住宅地，相较上一季（1至3月）推出2020伙，按季大减高达约86.6%。若连同「一铁一局」及私人重建项目则有2070伙。
旺角洗衣街成商业地王

除住宅用地外，下年度亦有4幅商业用地推出招标，共提供约319.48万方尺，全数位处九龙区，最瞩目为旺角洗衣街及亚皆老街交界项目，估值就高达百亿，为各地中最高，具潜力成为来年商业地王；另有启德2A区1号用地，以及观塘安达臣两幅小型用地。

黄伟纶强调，政府推出商业地招标，从来不会考虑短期市况变化，难有「水晶球」预测未来数年经济情况，而且推出商业地，真正楼面供应不会即时出现，而是影响数年后供应，认为目前推出商业地招标对长远香港经济发展好重要，若不及时推出商业地，将来无时间可以追返机会，当然亦不排除有流标风险。另外，启德跑道区前身为旅游枢纽用地正在兴建社区隔离设施，目前以抗疫优先，该地皮将剔出下年度卖地表，不会于现阶段推出，不排除将来有更多政府地用作抗疫需要，目前正进行觅地工作，会适时公布。