领展斥33亿购澳洲商厦

（星岛日报报道）领展（823）再攻海外物业，与加拿大安大略省退休基金Oxford Properties组合资公司，斥资5.96亿澳元（约33亿港元）取得合资公司49.9%股权，以入股对方持有的澳洲5项顶级及甲级商厦。领展行政总裁王国龙表示，是次合作取得优先选择权，若日后合作夥伴退出，可供领展收购更多澳洲核心商业区资产。领展虽有重要海外投资计画，股价先升后跌，收市报68元，跌0.44%。
领展公布，以组成合资公司Investa Gateway Office（IGO）方式收购Oxford Properties的资产，领展动用5.96亿澳元取得49.9%股权，以内部现金和债务融资支付。IGO持有澳洲5项顶级或甲级办公室物业，包括位于雪梨的126 Phillip Street、388 George Street、151 Clarence Street及347 Kent Street，以及墨尔本的567 Collins Street，均位于核心商业区。值得留意是，部分商厦本身亦有IGO以外其他投资者持股。
冀三个月内完成交易

这5项商厦估值约23亿澳元，平均出租率92.6%，加权平均租约届满期超过5.8年，截至去年底，领展持股49.9%的租金收入净额为4960万澳元（约2.75亿港元），七成租金是专业服务及金融服务领域的租户贡献。王国龙冀交易可在两三个月内完成交易，届时直接提供租金收入，对未来领展的每基金单位分派有帮助。

领展在澳洲的资产将大增至9项，大部分资产都是合资形式持有，王国龙解释，当地市场普遍会共同投资物业，日后如有投资者退出，亦通常会售予合作夥伴，故期望领展未来可加大权益，王国龙说：「可以叫做有一个Option Value（期权价值），当对方有啲原因要离场之下我哋（股权）可能增加。」他又指，今次与Oxford Properties合作后，亦取得优先选择权，当对方有物业出售时，亦可透过IGO优先跟领展接洽。

连同是次收购，领展海外资产组合增至6.4%，香港比重为77%，中国内地则接近17%。领展首席策略总监丘兆祺指出，现时海外资产组合的比重仍有上升空间，未来亦有意与Oxford Properties加强合作。王国龙就重申，海外收购市场仍是澳洲、日本、新加坡及英国，亦会继续物色香港及中国项目，并说：「唔会话边度快咗、第二度就慢咗」，各市场收购步伐相若。
海外资产仍具上升空间

对于继续投资澳洲原因，王国龙指澳洲过去两年商厦的出租率仍然高企，部分更接近100%，反映疫情封关之下仍能提供稳定回报，是领展分散投资风险部署之一，并指，虽然收购是取得49.9%的少数权益，但领展在IGO内部管理委员会的成员，均与OxfordProperties各占2席，在预算、投资、买卖等都是共同决策，参与程度很高。

Oxford Properties由加拿大安大略省一项退休基金所持有，专注建造、收购和发展房地产业务，在全球管理管理超过100个项目，在管资产价值约800亿加元。