内地楼预售资金松绑 超完工所需房企可运用

（星岛日报报道）内地全国性商品房预售资金监督管理办法出台，预售资金监管额度由市、县级住房城乡建设部门根据项目合同、工程造价等核定，以确保项目竣工所需资金。内房商在达到监管额度之后的剩馀资金，可以提取自由使用，对内房资金周转提供更大灵活性。
另外，中国大型资产处置公司（AMC）传已介入财困内房重组，据彭博援引知情人士指，继传中国信达（1359）将参与恒大（3333）收购重组后，中国华融（2799）正与世茂集团（0813）接触，但暂时未有更多细节。

以往全国并无统一规定，部分地方预售资金监管存在政策不明确，存在提取比例过高或不合理等问题。内房商去年相继出现债务危机，部分楼盘停工及烂尾，导致地方政府加强预售资金监管，令预售资金存在过度监管问题。财联社等多家内地媒体引述消息指，全国性商品房预售资金监督管理办法出台，办法明确指出预售资金监管的基本标准，包括对监管资金监管额度、交纳范围、取用条件等，各地在此基础上因城施策、制定细则，有利于引导优化预售资金监管，及协助一些资金面临困难的房企缓解资金流状况。

另外，外电引述知情人士透露，中国华融正与世茂集团接触，但暂时未有更多细节。该知情人士续指，监管部门希望AMC的救助能在合法合规前提下进行，同时可以有选择性地制定帮扶目标，且不以追求高盈利为首要考量。报道提到，在符合相关规定的情况下，资产管理公司在收购时可以支付高于市场估值的价格，帮助稳定资产价格，加快债务化解进程。

此外随著相关债务处置进程的深入，监管机构或考虑通过额外的资金支持来扩大资产管理公司的购买能力，但目前仍处于初期阶段，尚未作出最终决定。
世茂急涨12%

信达及华融均位列中国四大AMC，其馀两家分别为长城及东方。目前，信达已成为恒大风险化解委员会成员之一，有消息指其将牵头负责恒大地产板块的风险出清，或收购重组难以化解的项目。

受利好消息带动，昨日内房股见资金流入。碧桂园（02007）扬4.46%，收报6.79港元，是表现第二佳蓝筹股。另世茂集团（00813）急涨12.44%收报6.51港元；融创中国（01918）飙10.97%收报10.72港元。