宏福96年货低市价3%沽

2021-12-04 00:00

(星岛日报报道)青衣宏福花园(见图)长情业主沽货,美联高级分区营业经理李贯甡表示,该屋苑4座中层D室,712方尺,3房套间隔,享全海景,原业主于7月中叫价1080万于自由市场放盘,减价100万,以980万售出,尺价13764元,低市价约3%。区内买家属意1000万以下3房单位,睇过同区其他放盘后,锺情上址景观开扬,实用率高,且屋苑距离港铁站仅数分钟路程,位置方便。考虑到睇楼已一段时间,加上原业主愿意大幅降价,故睇楼议价后即入市。

据悉,原业主于1996年2月以未补地价197.7万购入,补地价比率约30%,若以最新成交价计算,估计是次易手扣除补价约294万,原业主持货25年,料帐面获利488.3万,赚幅2.5倍。李氏补充,宏福花园目前有约15个放盘,全部以自由市场价放售,入场费800万。


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