传合生创展转购奥园健康

(星岛日报报道)早前陷入恒大物业（6666）交易「罗生门」的合生创展（754），似乎有意转为收购奥园（3883）旗下物管公司奥园健康（3662）55%股权，消息刺激奥园及奥园健康股价弹升，后者升幅更近一成。另一方面，合生创展亦传有意收购雅居乐（3383）物业管理子公司雅生活（3319）。

据金融资讯提供商REDD报道，中国奥园正就出售奥园健康55%股权，与合生创展进行初步协商，欲透过该次资产处置交易缓解其短期债务压力，据了解，奥园计画在11月底前取得交易进展。不过有消息指，中国奥园正为奥园健康的持股寻找买家，并已接触过多名潜在买家，合生创展只是其中之一个潜在买家。受有关消息带动，中国奥园昨日收报2.71元，涨4.23%；奥园健康收报3.72元，升9.41%；合生创展收报18.48元，升1.76%。

由于融资压力日益剧增，REDD表示，奥园已著手出售逾10亿美元（约77.8亿港元）资产，同时预计奥园未披露，于今年12月到期的私募债券规模或超过5亿美元。REDD进一步补充，该集团于本周内与私募债券持有人进行磋商，向对方保证将履行债务义务。

在内房大洗牌期间，广州地产商合生创展已先后多次被传出收购房地产企业旗下的物管公司等优质资产。中国恒大、恒大物业及合生创展三方曾于10月4日先后宣布停牌，主要原因大都涉及收购交易，令市场浮想联翩，曾有内媒引述消息人士报道指，合生创展或将以400亿元收购恒大物业51%股权。

就在外界揣测恒大或能通过是次交易纾缓财困时，10月20日双方均发布公告透露交易告吹。恒大在公告中指，有理由相信合生创展未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，因此已于10月13日行使权利解除交易协议。

但合生创展同步发出公告回应称，截至公告日止，集团仍准备根据协议完成买卖销售股份，惟协议他方于订立该协议后提出修改，其中包括代价的付款条款，令集团认为不可接受。按照协议，合生创展作为买方应将代价先行支付至目标公司（恒大物业）的银行帐户，待结清应收应付款后再行将馀额支付予卖方，惟不接受协议他方要求改为「将代价先直接付给卖方」。