港铁小蚝湾车厂申建万五伙

2021-10-30 00:00

(星岛日报报道)政府积极增加住宅供应,其中占地广达三十公顷的小蚝湾车厂,最新发展蓝图曝光,港铁目前向城规会申请,将项目第一至三期发展为大型住宅群,共涉一万五千伙,规模较鰂鱼涌太古城更大,除提供约一万多伙的私人住宅,其馀约四千二百多伙则用作公营房屋,比例约七三比;港铁认为,该申请有助释放并善用车厂的发展潜力,并于中长期提供一个包括公私营房屋的可持续社区。

港铁就大屿山小蚝湾车厂项目第一至三期,向城规会申建一万五千伙,据规划文件显示,将涉及五十六幢楼高二十一至四十五层住宅,其中一万零七百二十伙为私人住宅,馀下的四千二百八十伙则为公营房屋,而住宅楼面逾一千一百一十九万方尺,商用楼面逾三十七万方尺,同时设有不少于八十七万方尺的私人休憩用地,以及五千八百八十四个车位。

至于整个小蚝湾车厂用地广达三十公顷,共分四期发展,将于中长期提供约二万伙,当中约一半为资助出售房屋,而项目将会按车厂搬迁安排,以及上盖平台施工时序分阶段发展,而现有车厂设施将于约二十五公顷的用地作重新规划,以三阶段完成搬迁,剩馀用地则为第四期发展,预留作未来扩展,以提供约六千二百个资助房屋出售,此外,往后小蚝湾亦会增设铁路站,为项目的住客提供列车服务。

而上盖平台将采用台阶式设计,提供公共交通设施,以及政府、机构或社区设施,以及其他配套设施,当中包括新设铁路站的车站大堂、公共交通交汇处、住宅发展附属的停车和康乐设施、购物商场、两家小学、一家中学、四家幼稚园及社会福利设施。

此外,港铁亦于规划文件中提出,是次申请可支持政府的愿景,释放并善用小蚝湾车厂三十公顷用地的发展潜力,在中长期提供一个包括公私营房屋发展的可持续社区,同时亦可积极回应政府的房屋供应政策,建设以环保铁路交通主导的可持续社区,达到策略性规划目标。

至于发展将沿平台北面提供园景海滨步道,并设中央公园,便捷地连接购物商场,以及各项公共交通设施,同时亦会规划设单车径,以及架空天桥,藉以连接日后东涌新市镇扩展的东涌东海滨长廊。

而发展项目采用高低有致的建筑物高度轮廓,与山峦映衬,楼宇高度亦向海滨及大蚝河口递降,并沿着风向提供通风及景观廊,并采用弧形分布的设计,藉以排列建筑物,加强整体通风及视觉穿透度。

另一方面,台阶式平台亦会提供充裕的绿化环境,而全面的交通连接方案让行人、驾驶及和单车使用者便捷地连接各主要活动点和公共交通设施,以及连接外部道路网络及东涌东发展。同时亦应政府部门要求,提供学校和各种社会福利设施,为儿童、青年、长者、家庭及有需要人士建立一个支援完备的关怀社区。

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