绿置居首日拣楼 启钻苑楼王句钟售出

（星岛日报报道）新一期「绿置居」昨日起拣楼，首批中签申请者昨晨到房委会「绿置居」销售处选择心仪单位，毗邻港铁钻石山站的钻石山启钻苑成为抢手货，不少到场拣楼的市民，均表示有意选购启钻苑的单位，因屋苑交通便利，衣食住行皆便捷，当中楼价最贵三百八十五万的四百七十九尺「楼王」单位，更在开始拣楼后一小时内率先售出。有购得大单位的市民难掩兴奋之情，直言好似中六合彩。房屋署表示，首日沽出九十个单位，当中启钻苑占六十二间，其馀二十八间来自不同的租置计画回收单位，包括凤德邨等。至于重售单位青富苑及蝶翠苑则无人问津。

今期「绿置居」以市价五折推售，项目包括钻石山启钻苑二千一百一十二个单位、上期的青衣青富苑，以及柴湾蝶翠苑五百二十五个绿置居货尾单位，及首次纳入计画涉及近四十个屋邨的八百一十五个回收租置单位。首批中签申请者，昨早到观塘建生广场的房委会「绿置居」销售处选择心仪单位。

昨现场所见，不少拣楼市民的目标均是钻石山启钻苑单位。房委会资助房屋小组委员梁文广亦预料，由于启钻苑位置佳，销情应畅旺。房屋署指，首日拣楼邀请约一百名中签申请人，最终有九十一人到场，甩底率近一成。全日共有九十个单位成交，当中启钻苑占六十二伙，其馀二十八伙来自不同的租置计画回收单位，包括凤德邨、李郑屋邨、南昌邨等。至于重售单位青富苑及蝶翠苑则无人问津。下次选楼日将于下周三（十一月三日），约有一百一十名申请者获邀拣楼。

钻石山启钻苑最平单位为第四座实用面积一百八十六方尺的二楼六室，售价近一百一十八万元，尺价约六千三百四十元，市民支付约六万元首期即可上车当业主。该屋苑的最贵单位同属第四座，为面积四百七十九方尺的三十六楼一室，售价逾三百八十五万元，尺价约八千零三十八元，这个「楼王」单位在拣楼开始一小时内已售出。到场拣楼的白田邨清拆户汤先生原本有意选购启钻苑「楼王」单位，可惜被人捷足先登，只能购买心目中第四个目标单位，但他表示已感到很开心。

葵涌邨居民陈小姐就以加入家中长者的身分抽签，一击即中，昨到场拣选启钻苑五座大单位，售价三百八十多万元，以九成半按揭，首期约三十多万元，月供近两万元，计画一家三口入住，打算由儿子供楼，她笑言好似「发紧梦」，有如「中六合彩」。

新一期绿置居推售多个全新单位外，亦首次推售约八百伙租置屋邨货尾单位。房委会回覆查询指，于昨日率先沽出二十八伙，较为受欢迎的两条屋邨同属九龙区，分别是售出六间的凤德邨和售出四间的李郑屋邨单位。昨日的买家包括白田邨清拆户余先生，以近九十四万元购入东头二邨一个低层约五百尺的单位，他直言楼价相当便宜，即使返回内地，例如深圳等地也买不到这个价钱的物业，「呢个机会等咗好多年」。

昨日绿置居开售，合共有约八百伙为租置公屋单位，除了粉岭太平邨外，其馀三十八条租置屋邨都有单位推出，当中大部分单位不过一百万元，最贵单位在长沙湾李郑屋邨，售价逾一百零九万元。其中最平的单位位于屯门良景邨，最细单位仅约一百五十方尺，估计只售约十四万元。

房委会回覆查询指，于昨日率先沽出二十八伙，较为受欢迎的两条屋邨，分别是售出六间的凤德邨和售出四间的李郑屋邨。资料显示，部分买家率先购入定价较高的单位，包括位于黄大仙东头二邨振东楼的六楼零七室单位，面积五百四十四方尺，售价逾一百零一万元，平均尺价一千八百七十一元，被称为「租置楼王」。

另一白田邨清拆户余先生，则以近九十四万元购入东头二邨一个低层约五百方尺的单位。余先生指楼价相当便宜，直指回内地、深圳也买不到这个价钱的楼，他称「呢个机会我都等咗好多年，我住咗白田区都三十几年，重建先有这个机会。」被问及何不选购启钻苑时，余先生坦言：「无钱吖嘛，我都想住半山，不过无钱啫。」