恒大物业交易告吹爆罗生门

(星岛日报报道)深陷财困的中国恒大（3333）「断臂求生」遇阻滞，以约二百亿元向合生创展（754）出售百分之五十点一恒大物业（6666）股份的交易终告吹，而且在交易败因，买卖双方各执一词上演「罗生门」，恒大相信是合生未符合交易的先决条件；合生则认为恒大订立协议后仍要求改价及直接付款「不可接受」。

恒大昨晚间发公告指出，以每股三点七元，总代价二百亿零四千万元向合生创展出售百分之五十点一股恒大物业股份的交易终止，停牌逾两周的中国恒大 、恒大物业将从今起复牌。

恒大在通告中解释，从十月十二日，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信合生未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司遂于十月十三日行使权利解除该协议。证监会执行人员已向公司表示，对以上事项不发表意见。

另一方面，合生亦发公告说明情况，惟提到收购失败的原因却有所出入。合生表示，集团至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，唯协议他方于订立该协议后提出修改，其中包括代价的付款条款，集团认为不可接受。

合生表示，根据协议买方应将代价先行支付至目标公司（恒大物业）的银行帐户，待结清应收应付款后再行将馀额支付予卖方。买方不接受协议他方要求改为「将代价先直接付给卖方」。因为在买方未完成对目标公司进行尽职调查，以结清目标公司与卖方担保人及其关联方之间的应收应付款之前，此举将难以确保目标公司收到卖方担保人及其关联方的应付款。

合生表示，正为保障其与该协议相关的合法权益探讨各种选择，倘根据该协议的条款完成买卖销售股份，集团将根据收购守则就收购销售股份提出强制全面要约。合生亦表示，按原先订立协议，交易违约一方须向对方支付十亿元赔偿。合生创展股份将于今早复牌。

恒大与合生之间的谈判能否重启犹未可知，但此次交易失败势必会给早已泥足深陷的恒大再添重压。对于缓解流动性问题的措施，恒大表示，除集团于九月二十八日签订协议出售盛京银行约十七点五三亿股的非流通内资股外，出售集团资产的情况尚未取得重大进展。

事实上，今次并非恒大物业首次洽商卖盘失利，内媒报道碧桂园（2007）曾透露收购恒大物业未果的消息，碧桂园服务（6098）总经理李长江表示，确实与恒大物业有过接触，但价格没谈妥，不排除未来还有深度合作的可能。