劏房租管条例通过 明年一月生效

(星岛日报报道)立法会昨日以大比数赞成票三读通过有关劏房租务管制的《2021年业主与租客（综合）（修订）条例草案》，其中实政圆桌田北辰不满政府没有规管起始租金而投下弃权票。运房局局长陈帆解释在未掌握劏房数据下，无法客观制订起始租金。有团体忧草案生效前有「空窗期」，或令劏房市场现「加租潮」。

立法会以三十七票赞成、两票弃权，三读通过落实劏房租务管制，规定业主及租客签订标准租约、租客享合共四年租住权保障、业主不得滥收水电，两年租约后加租上限为百分之十，条例明年一月底开始实施。

法案委员会主席、民建联郑泳舜表明，落实劏房租管是支援劏房住户的重要一步，有很多后续工作需处理，包括搜集登记劏房的数据及租金，该党建议政府于条例落实两年后，再制订起始租金。工联会麦美娟认为当局必须加快兴建公营房屋，始能真正帮助劏房居民。

田北辰不满政府没有规管起始租金，令业主每次租约期完结都可自由就租金定价，批评租管形同虚设，「含泪弃权」，他和谢伟俊都投下弃权票。

运输及房屋局局长陈帆说，理解有议员关注草案并无设起始租金，由于现阶段未掌握劏房数据，无法客观、公平制订起始租金，故在当下制订起始租金并不可行。

自由党主席张宇人指，该党过去认为租管违反自由经济，但近年目睹业主严重剥削劏房户，支持修例。经民联石礼谦直言地价贵兼政府政策拖延时间，是引致房价高企的主因，促当局改善程序加快起楼。他提出修正案，就租客有权享加入两项不适用情况以加快市区重建速度，被否决。

全港关注劏房平台指，政府将劏房市场不公现象拨乱反正，惟法案生效前有「空窗期」，当局未有设立起始租金，势令劏房市场出现「加租潮」。

大会今日恢复二读引入海外医生的《2021年医生注册（修订）条例草案》及《2021年电讯（修订）条例草案》等。