星凯．堤岸每尺2.11万提价12%

(星岛日报报道)焦点新盘打铁趁热加推，沙田火炭星凯．堤岸昨首度加推，共涉134伙，提供1至3房多元户型，折实平均尺价约21168元，对比首批18888元高近12%；有机会短期内再度加推，最快周末应市。项目至今收逾1.6万票，超购40倍。

中洲置业旗下沙田火炭星凯．堤岸，该公司营销策划总监杨聪永表示，项目昨加推134伙，提供1至3房不同户型，由于是次推出单位主要为中高层，扣除景观楼层因素后，属原价加推。项目将按市场反应决定加推安排，最快周内上载首份销售安排。

发展商指出，入票准买家主要来自新界区，占整体约55%，其馀30%及15%分别来自九龙及港岛，而60%准买家有意买入自住，40%则有意作长线投资，反映项目吸引各路客源。市场消息指，项目至昨晚累收逾1.6万票，对比首两张价单402伙，超额近40倍。

2号价单涉及单位面积由331至945方尺，涵盖33伙1房户、29伙2房、19伙2房连工作间户、17伙3房户及36伙3房连工作间户，价单定价751.6万至2768万，尺价介乎18887至29372元。发展商续提供最高15%的折扣优惠，折实价638.8万至2352.8万，折实尺价介乎16053至24964元，折实平均尺价约21168元，对比首批18888元近12%。而两张价单共提供402伙，折实平均尺价19678元。

其中项目1座9楼F室，331方尺，定价751.6万，尺价22707元，折实价638.8万，折实尺价约19301元，属2号价单定价最平单位。另外1座9楼H室，面积568方尺，折实价911.8万，折实尺价16053元，较1号价单中，相同面积、高一层的1座10楼H室，折实价917.1万，折实尺价16146元相若。

发展商续提供3种付款方法，成交期分别为120天、360天及建筑期付款。随著成交期的差异，最高可享11至15%的折扣优惠。项目预计关键日期为2023年3月31日，距今约有17个月。发展商日前表明，恒生及工银亚洲已确认承造项目楼花按揭，其他银行亦正计画为楼盘提供按揭服务，发展商另有夥拍代理行推出按揭优惠。

项目位于火炭坳背湾街1至11号，邻近火炭铁路站，共提供1335伙，面积由228至2001方尺，除主打的1至3房户型，另外亦提供开放式户型、4房户型，以及不同特色户，惟未有于首2张价单中推出。