区内大变天 未来供应重镇

2021-10-09 00:00

(星岛日报报道)《施政报告》提出发展「北部都会区」愿景,新界北将成为促进香港融入国家发展大局的桥头堡;各大发展商近年频频在区内牛潭尾一带、主动出击改划土地,务求面对巨大商机能分一杯羹,新地、置地、新世界及恒基合共供应逾609万方尺楼面,料牛潭尾将至少提供逾12000伙住宅单位。

发展商近年积极申请改划手持用地,除了新世界元朗牛潭尾丈量约份第105约多个地段和毗连政府土地,向城规会申建4幢不多于35层高的住宅,另设3层地库及1层转换层,提供1980伙。另外,有财团上月亦向城规会申请将旗下于元朗锦壆路、下竹园路及丰竹路,处于区内大型老牌洋房屋苑锦綉花园以东,并邻近未来港铁北环线牛潭尾站的地皮,改建成10幢分层住宅大厦及4座洋房,涉及3090伙、平均面积约457方尺的住宅单位,市传背后发展商为新地。

至于新地、置地旗下元朗牛潭尾石湖围大型发展项目,则推分拆发展方案,细分1A、1B及馀下期数发展,其中1A及1B期拟议兴建约3980伙,比原有方案减少65%,馀下期数则待新界北发展研究后,再进行改划。

由恒基发展的米埔锦壆路丈量约份第104约等多个地段,亦即是锦綉花园跟竹园村之间,更是放弃发展成洋房,改为3090伙中小型单位,平均面积约458方尺。四太梁安琪旗下尚嘉控股亦相当有眼光,早于2015年就投得牛潭尾低密度住宅地皮,至今依然是新界西北住宅官地楼面尺价新高,该牛潭尾项目兴建约16幢洋房。

尚嘉执行董事兼行政总裁吴士元,随著中港进一步融合,以及交通基建不断改善,集团一早已看好整个新界北部的发展,故于集团早于15年时,经已购入牛潭尾地皮,同时集团对市况发展为「睇长线」,并非只注视3及5年的楼市情况,而往后新界北一带若有合适的项目,亦不排除出手购入。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad