英皇两屯门工厦分拆重建

2021-10-09 00:00

(星岛日报报道)由英皇国际持有的屯门新安街两幢工厦,即宝泰工业大厦和山龄工业大厦,去年1月获批合并重建,最新向城规会递交新发展方案,申请将上述两工厦分拆作单独重建,可建总楼面维持22.8万方尺。

据城规会文件显示,两幢工厦地盘面积同为1万方尺,同步申请放宽两成地积比,由9.5倍增加至11.4倍发展,并分别重建为一幢楼高23层(包括两层地库)的新式工厦,可建总楼面约113991方尺,即两厦重建后合共可提供约227982方尺工业楼面。

马头角幸福大厦新近向城规会申请放宽建筑物高度限制,项目面积约21938方尺,申请放宽高度限制,由主水平基准以上15米及45米放宽至主水平基准以上100米,以地积比约11.839倍发展,拟议发展包括1座23层建筑及2层地库停车场,总楼面约259720方尺。

此外,金朝阳早前向邓成波家族购入的葵涌南华冷房工业大厦,新近向城规会略为放宽两成地积比率限制,据城规会文件显示,地盘面积约19134方尺,申请放宽两成地积比率,由9.5倍增加至11.4倍发展,计画兴建一幢楼高27层(包括2层地库)的新式工厦,可建总楼面约218129方尺。

观塘振业工厂大厦,新近向城规会申请放宽地积比率及建筑物高度限制,地盘面积约11053方尺,申请放宽地积比率约20%发展,由12倍增加至14.4倍,而建筑物高度由主水平基准以上100米申请放宽至125.9米,即增加约25.9%,重建为一幢楼高28层(包括1层空中花园/防火层,另有4层地库)的商厦,涉及可建总楼面约159168方尺。

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