屋苑平均尺租逾36元

(星岛日报报道)暑期租务旺季过去，承接力有所减退，鰂鱼涌太古城租金亦有下调压力，屋苑本月暂录9宗租务成交，平均尺租约36.7元，比上月下降近6%，为2年来最低。

据中原分行统计资料显示，太古城自暑期旺季8月平均尺租录约39.2元，本月平均尺租约36.7元，已经连续两个月下跌，综观2年来数据，由去年1月至本月，太古城平均尺租由约36.7元至40.92元不等，其中最高为去年1月，最低的正是本月。成交量方面，本月暂录9宗租务成交，平均每日录约1宗成交，按比例计同样为2年新低。

中原高级区域营业董事张光耀指，太古城美菊阁中高层A室，面积1114方尺，海景大3房间隔，本年8月以4.9万放租，议价至3.7万获承接，尺租33元，低市价约2成。

美联高级分区营业经理吴肇基表示，太古城海天花园恒天阁低层B室，面积约714尺，3房1套间隔，望街景，业主原本租金叫价约3.6万，议价后获外区客以3.1万月租承接，尺租约43元。

屋苑现时放租盘约184伙，放盘叫租由17000元至57000元不等，尺租则介乎33元至64元。尺租最低的有3个放盘，其中太古城高山台恒山阁12座中层E室，面积593方尺，2房间隔，叫租就由20500元减价至19800元，现时尺租仅33元平绝屋苑。