新界北屋苑问盘量增加

2021-10-10 00:00

(星岛日报报道)新界北部都会区为施政报告瞩目房屋政策,未来有大量房屋落成,并有基建配合,市场憧憬区内楼市前景,二手屋苑问盘及睇楼量按周上升,部分业主收窄议价空间,甚至乘势提价放售。

政府计画于洪水桥兴建跨境铁路连接前海。中原副区域营业经理王勤学表示,元朗及洪水桥二手有约5%放盘加价,溱林3座低层A室,面积603方尺,原叫价900万,近日加价约1.3%至912万放售,业主期望短期内楼价升逾一成,长线港铁站落成后升逾三成。

中原分行经理林金葆指出,洪水桥新发展区缺乏配套,过往议价空间大,惟现时买家睇好区内前景,本周末睇楼量虽受风球影响,但问盘量对比上周大增四成。业主议价空间由原来5%左右,收窄到1%至2%,部分不设议价,尚城3座高层D室,面积531方尺,属交吉匙盘,叫价680万,业主近日表示:「今时唔同往日,除非买家好有诚意啦,否则无得讲价。」该名业主于2011年以363.1万一手买入,料「零」议价获承接,物业升值约87.2%。

美联高级区域营业董事林振华表示,洪水桥二手买家过往由用家占绝对主导地位,现时投资客增至两成,买入单位作长线收租,而心仪单位由过往3房大户为主,现在中小单位捧场客亦有所增加,按周增加三成外区客问盘,大部分正是投资客。

美联区域经理邬铭洛表示,元朗住宅问盘明显增多,部分业主因憧憬后市而提价,葡萄园美冬大道双号屋,3494方尺,原叫价6100万,属市价,最新提价至6300万;锦锈花园M段5街单号屋,950方尺,意向价由1250万加至1280万,高市价2%。

政府提议在大埔白石角的香港教育大学运动中心用地,增设新的东铁线科学园/白石角车站,更会提供公共设施。中原高级分区营业经理黄达雄指出,逸珑湾I第21座低层D室,面积1006方尺,3房间隔,原叫价1300万,已调高至1320万,加价1.5%,更较市价约1250万高约5.6%。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad