黄伟纶指油旺建首置盘 可减市建财政承担

(星岛日报报道)市建局完成油麻地及旺角地区重建研究，包括建议区分为五个「市区更新潜力地区」，并寻找合适地盘，以港人首次置业形式兴建资助房屋。发展局长黄伟纶建议兴建首置盘，可减低市建局的财政承担，局方亦会与运房局商讨会否兴建居屋等。

市建局用了约四年时间，正式完成油麻地及旺角地区研究。到二〇四七年，约八成研究范围内的楼宇楼龄将超过七十年，预计新建住宅单位的数量将远远落后于现有楼宇的大规模老化。当局提出以地积比率转移及整合街区发展，增加人均居住面积及提供「首置盘」资助房屋。

昨日的立法会发展事务委员会会议上，多名议员支持有关研究，民建联郑泳舜却指，油旺区涉及数万户劏房居民，关注除了首置盘，会否有其他资助或过渡性房屋提供，而麦美娟关注当局会否兴建更多公营房屋，她不希望重建后，基层市民不能在油旺区居住。

黄伟纶表示，有关项目涵盖范围广阔，涉及二百一十二公顷，市建局难以独力落实市区更新计画，提到市建局应担任统筹者角色，亦欢迎采用公私营合作模式。黄又指，建议兴建首置盘，可减低市建局的财政承担，局方会与运房局商讨，会否兴建居屋等。他亦说，目前在启德已有超过一千个单位，专门提供给市建局作调迁，项目会由房协管理，当局亦已在九龙城觅得土地，同样可提供约一千个单位。

黄伟纶又提到，当局另会检视一些地积比率比较低的老旧社区设施，会否可作一地多用，大厦底部作社区设施，上面可以居住。

刘国勋关注政府、市建局及私营市场在重建项目的角色，黄伟纶说，如果由单一组织更新重建油旺区是不切实际，政府会在项目中提供框架及指引，而市建局则属项目的「推手」，过程中需要与市场良性互动。

多名议员昨日亦提出多项忧虑，有议员担忧重建计画规模太大，市建局最终未能完成计画，亦有议员考虑到以公私营发展模式，工程造价会有所提高，令当区居民无法原区重置。黄伟纶指，市建局将引入新的规划工具，提出地积比率转移概念，现时定下具体工程时间表并不实际，当局目标明年开始改划分区计画大纲图。