两盘齐报捷单日合共沽397伙

（星岛日报报道）两大焦点新盘各具捧场客，昨日销情一样报捷，黄竹坑扬海继上周首度热销后，昨日速沽逾九成半单位，继续以大单位率先沽清，并频录大手客捧场，料短期内将加推应市；而天水围Wetland Seasons Bay同样气势不减，卖个满堂红，连续四轮都即日沽清公开发售单位，两盘单日合共沽出约397伙。

由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸2期扬海，昨日继上周即日沽清首批188伙，昨日次轮销售重演盛况，即日速沽约185伙。

嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，项目昨日进行第二轮推售，市场反应非常炽热，第二轮价单发售单位累沽逾180伙。

项目昨日早上进行次轮销售，S组及A1组别准买家于约上午10时开始正式认购。项目截至昨晚累沽约185伙，销情火热。

其中大单位继续受追捧，3房及首度以价单形式推出的4房单位均率先沽清。其中，逾八成买家购入1个单位，不乏用家承接。

就发展商设于鰂鱼涌甲厦售楼处现场所见，场外频现人龙，以本地家庭客为主，亦有内地夫妇入市，有外籍男士由本地同事陪同下买楼，国籍多元化，现场气氛不俗。

扬海销情报捷后，昨晚随即添食133伙，折实平均尺价36590元；是次加推的单位维持最高20%折扣，折实售价约1004.4万至6957.6万，折实尺价约31388至48997元。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，黄竹坑站港岛南岸深受实力买家欢迎，有大手客更豪言「每一期都要扫货！」最大手买家以1.1亿购入3伙3房户投资收租，预计尺租80至90元，回报率约3厘。今轮继续以大单位最受欢迎，约四成买家欲购入，均首选外望深湾游艇会单位，其次为内园景户。首轮销售的向隅客占是次入票客约八成，用家及投资者各占约半，整体八成为港岛客，其馀两成为九龙客及新界客。

至于由新地发展的天水围Wetland Seasons Bay，继首三轮即日沽清，昨第四轮销售续开红盘，市场消息指，截至下午近4时，即日沽清公开发售全数212伙，并以招标形式沽出5伙，其中有单号别墅以1948万成交，创该屋苑新高。该盘四周内累沽1115伙，占全盘逾九成。发展商今日将举行新闻发布会，料将总结项目具体销售情况。

就发展商位于九龙站的商业大厦售楼处现场所见，不少家庭客把握机会入市，当中不乏年轻客身影。区内代理指，最后筹号为330号，可见向隅客众多，买家以用家为主，占整体约七成，其馀三成为投资者，与之前变化不大，六成欲购2房户，1及3房户则各占两成。

项目昨发售266伙，当中212伙以价单形式发售，其馀54伙则招标推出，并将部分馀货加价，个别加幅近9%。

以价单推售的单位，涵盖开放式至3房户及特色户，折实价448.53万至1004.21万，折实尺价13842至19300元。项目日前截收4062票，以公开推售212伙计，超额近18.2倍。