过去一月连录蚀让成交

2021-09-10 00:00

(星岛日报报道)楼市气氛向好,惟二手豪宅市场近期频频见红,更频录大额蚀让个案。本报追踪近一个月成交,从中发现最少12宗的豪宅蚀让个案,遍布港九新界不同区域,蚀让金额由50万至1164万,而期内贬值幅度约1.4%至25.5%。

中原分行经理庄钧雄表示,上月沙田九肚澐瀚录首宗二手成交,为3座低层B室,面积1573方尺,属4房连双套房间隔,原先叫价3800万,议价后连车位以3400万易手,尺价21615元。据悉,原业主于18年4184万以公司名义一手购入,其后以380万购入屋苑一个车位,持货3年,帐面蚀1164万,物业贬值逾25.5%。

另外,市场消息指,西南九龙的御金.国峯5座一伙顶层复式户,面积1107方尺,3房间隔,连435方尺天台,上月以约2860万公司转让形式沽出,尺价约25836元。

原业主为区内投资者,2018年以公司转让形式3438万购入,持货约3年,转手帐面蚀约578万,物业贬值16.8%。

中原市务经理谭永康称,上水天峦琉森大道单号屋,面积2774方尺,议价后以6000万沽出,尺价21629元。新买家为用家,购入单位自住。据了解,原业主于2010年以7088万购入上址,持货11年,帐面亏蚀约1088万离场,楼价跌幅逾15%。

日前屋苑录本月首宗二手成交,惟亦属蚀让个案,美联助理区域经理雷惠德表示,天峦莱茵河大道单号屋,面积约2017方尺,连1120方尺花园及天台,以3850万成交,尺价约19088元。

资料显示,原业主于2011年2月以约3937.6万购入上址,是次转售帐面亏蚀约87.6万。

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